Beschreibung

Diese schöne 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die clevere Aufteilung in Verbindung mit der gefragten Lage macht diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.

Lage, Lage, Lage.

In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße befindet sich diese Wohnung umgeben von Grün an der Grenze zu Winterhude und Uhlenhorst. So wird ruhiges Wohnen mit der fußläufigen Erreichbarkeit für den täglichen Bedarf mit Restaurants und Cafés kombiniert.

Willkommen Zuhause.

Betreten wird die Wohnung durch einen geräumigen Flurbereich mit Platz für die Garderobe. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf den Balkon in Südwest-Lage, sodass Sie die Sonne den ganzen Tag an Ihrem neuen Lieblingsplatz genießen können. Ein großes Schlafzimmer wird ergänzt durch ein kleines Kinderzimmer, welches auch als Home Office genutzt werden kann, und sowohl die Küche, als auch das Badezimmer verfügen über originalen Terrazzoboden.

An alles gedacht.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen eigenen Dachboden- sowie einen Kellerraum. Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach umfassender Renovierung kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden. Geheizt wird aktuell über Nachtspeicherheizungen (E), es könnte aber auch eine Gas-Therme installiert werden.
Das Wohngeld beläuft sich auf derzeit ca. 178,- EUR/Mt. + die Instandhaltungsrücklage von ca. 41,- EUR/Mt.
Bei Interesse und Fragen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Herzlich Willkommen in BARMBEK-SÜD.

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage an der Grenze zu Winterhude und Uhlenhorst in Kanalnähe und besticht durch eine gute Anbindung. Die Anliegerstraße ist in Grün eingebettet und macht aus dieser Wohngegend eine seltene Oase inmitten der Stadt. Das Umfeld erfüllt höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

- Supermarkt REWE, Drogerie (300 m)
- Kampnagel (400 m)
- KiTa/ GS/ GYM (300 - 700 m)
- U-Bahn Dehnhaide/ Hamburger Straße (1 km)

Sichern Sie sich Ihre neue Wohnung in HAMBURG. Durch den aktuellen Immobilienmarkt können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen ausgehen. Weitere Informationen Sonstiges Bezu?glich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Ausku?nfte des Eigentu?mers angewiesen, so dass fu?r die Richtigkeit und Vollsta?ndigkeit dieser Angaben keine Haftung u?bernommen werden kann. Daru?ber hinaus kann sie auch fu?r die Qualita?t der Immobilie keine Gewa?hr u?bernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposes zu finden sind. Flächen, Maße und Baujahre sind Ca.-Angaben.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg