Beschreibung

- Beliebte und zentrale Lage mit einer großen Vielfalt an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
- Haus und Wohnung befinden sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand
- Charmanter Eingangsbereich führt zur ca. 90 m² großen Altbauwohnung
- Großzügiger Grundriss mit 3,5 Zimmern inkl. gemütlicher Wohnküche
- Offener Wohn- und Essbereich mit original erhaltener Schiebetür und dezenten Stuckelementen
- Schöne Wohnküche mit einer Einbauküche mit Markengeräten von Siemens und Neff
- Großzügige, ca. 22 m² umlaufende Terrasse
- Zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenzugang
- Modernes Duschbad mit Tageslicht
-Zusätzliches Vollbad
- Weitere schöne Ausstattungsmerkmale wie u.a. Pitchpine-Dielen, herrschaftliche Deckenhöhen, Stuckelemente, Hamburger Fußleisten, original erhaltene Türen
- Zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Anwohnerparken in der Wohnstraße

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Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster

Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Lage Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Hoheluft-Ost, nahe Eppendorf. In der Umgebung gibt es zahlreiche charmante Cafés, gehobene Restaurants und individuelle Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und der bekannte Isemarkt, sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Isebekkanal lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während der Eppendorfer Park weitere Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen in wenigen Minuten. Die exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Stadtliebhaber. Weitere Informationen Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Hamburg