Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Mittelreihenhaus in Toplage von Hamburg-Schnelsen Objektart: Mittelreihenhaus Baujahr: 1964 Zimmer: 3,5 Wohnfläche: ca. 105 m² Etagen: 3 Keller: Voll unterkellert Zustand: Sanierungsbedürftig Kaufpreis: 359.000 ,- Ort: Hamburg-Schnelsen (Märchenviertel) --- Objektbeschreibung Dieses charmante Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1964 befindet sich in bester Lage von Hamburg-Schnelsen – direkt angrenzend an Niendorf im beliebten Märchenviertel. Die Immobilie bietet auf drei Etagen rund 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem klassischen Grundriss sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit eine ideale Basis für Käufer, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. --- Ausstattung 3,5 Zimmer auf ca. 105 m² Wohnfläche Küche im gemütlichen Landhausstil (aus 2002) Herd, Kühlschrank und Spülmaschine im neuwertigen Zustand. Gäste-WC im Erdgeschoss Duschbad im 1. Obergeschoss Vollkeller mit großem Öltank (3.000 Liter) Ölheizung Viessmann Vitola 200 VB2 aus 2004 Alte Elektroleitungen Allgemeiner Modernisierungsbedarf bei Sanitär, Bodenbelägen und Fenstern. --- Lage Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im sogenannten Märchenviertel von Schnelsen, direkt an der Grenze zu Niendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Ärzte in fußläufiger Nähe Gute Anbindung an den ÖPNV Schulen und Kitas im Umfeld Naherholung im Niendorfer Gehege