Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer urbanen Wohlfühloase, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage auf besondere Weise verbindet. Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Gebäudes bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen heute ausmacht: Komfort, Nachhaltigkeit und ein durchdachtes Raumkonzept.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter, offener Küche - auf rund 38 m² entsteht hier ein einladender Lebensraum, der sowohl zum Entspannen als auch zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Die elegante Loggia im Wintergartenstil erweitert den Wohnbereich optisch und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre - auch an kühleren Tagen.

Der durchgängig verlegte Parkettfußboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und sorgt für eine warme, wohnliche Stimmung. Neben dem komfortablen Schlafzimmer, das über einen eigenen Balkon zum ruhigen Innenhof verfügt, bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer sowie ein halbes Zimmer - ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide.

Zwei moderne Bäder - eines mit Wanne, eines mit Dusche - sorgen für Flexibilität im Alltag, während ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerabstellraum ausreichend Platz für Ordnung bieten.

Ein ganz besonderes Highlight ist der hauseigene Bootsanleger am Mittelkanal - selten findet man eine solche Kombination aus Citynähe und Wassernähe. Ob Stand-up-Paddling nach Feierabend oder entspannte Stunden am Wasser: Hier beginnt der Urlaub direkt vor der Haustür.

Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen. Die Lage punktet durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - alles bequem fußläufig erreichbar. Der direkt angrenzende Sonninpark lädt zum Joggen, Spazieren oder einfach nur zum Entschleunigen im Grünen ein - mitten in der Stadt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 35.000 € zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot perfekt ab.

Fazit: Diese Wohnung vereint urbanen Lifestyle mit gehobener Wohnqualität und einem außergewöhnlichen Freizeitwert. Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage - hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein! Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Hammerbrook, einem urbanen Zentrum mit hervorragender Infrastruktur und zentraler Lage. Das Quartier hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum entwickelt, der modernes Stadtleben mit grüner Umgebung und Wasserlagen verbindet. Besonders für Berufspendler, Familien und Stadtliebhaber bietet diese Lage ideale Voraussetzungen.

Die direkte Nachbarschaft punktet mit einer hervorragenden Nahversorgung: EDEKA (ca. 175 m), Budnikowsky (ca. 140 m), Bäckerei Allaf (ca. 25 m) sowie der BROTLADEN Hammerbrook (ca. 140 m) sichern den täglichen Einkauf in bequemer Laufnähe. Eine GLS PaketStation in der Sonninstraße 1-5 sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Familien profitieren von kurzen Wegen: Die Kita im Sonninquartier ist nur ca. 90 Meter entfernt, weitere Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Die S-Bahnstation Hammerbrook (City Süd) ist fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar. Von dort erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 2 Minuten, den Jungfernstieg in rund 5 Minuten und den Flughafen in etwa 30 Minuten. Auch für Autofahrer bietet die Lage klare Vorteile: Die Nähe zu den Elbbrücken garantiert einen schnellen Anschluss an die A255, A1 und A7 - ideal für Pendler oder Wochenendtrips.

Trotz der zentralen Lage bietet Hammerbrook auch eine hohe Aufenthaltsqualität im Grünen. Der direkt angrenzende SonninPark lädt mit gepflegten Grünflächen, Spielplätzen und schattigen Wegen zum Verweilen ein. Spaziergänge oder Joggingrunden entlang des Mittelkanals und der nahegelegenen Elbkanäle bieten erholsame Auszeiten im Alltag. Die beliebte HafenCity ist nur rund einen Kilometer entfernt - eine neue Wegeverbindung dorthin befindet sich in Planung.

Fazit: Diese Wohnlage bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben, Naherholung und bester Anbindung - ein Ort, an dem modernes Wohnen in Hamburg eine neue Qualität gewinnt. Weitere Informationen Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 17,00 m², Grundstücksfläche: 15.625,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen