Beschreibung

Ihre zukünftige Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage auf der Rückseite des Harksheider Marktplatzes in Norderstedt. Die Stadtgrenze Hamburgs erreichen Sie in ca. 5 Autominuten (Richtung HH-Langenhorn).Die 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mittelreihenhauses mit eigenem Eingang und Treppenhaus – gefühlt erwirbt man hier sein eigenes Hausteil.Die Wirtschaftseinheit / Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus2 Einheiten, wurde 1967 erbaut und das Hausteil 5 A laufend modernisiert: neuer Elektro-Hausanschlussleistung, Einbauküche, Erneuerung der gesamten Wohnungselektrik, Badsanierung, lfd. Renovierungsarbeiten, neue Laminat-Fußbodenbeläge 2020, neue Zimmertüren in 2021 sowie eine neue Heizungsanlage in 2019!Das Dachgeschoss ist bereits an das Treppenhaus angebunden und ausbaufähig. Es stellt je nach Wahl weiteren Wohnraum oder den Ausbau einer neuen Wohnung zur Verfügung (Grundfläche rd. 120 qm).AUSSTATTUNG:• Baujahr 1967 – lfd. Teilsanierungen• neue Heizungsanlage Gas in 2019!• saniertes Vollbad mit Wanne + Dusche neu in 2019• Zentralheizung Gas inkl. Warmwasser• kl. Abstellraum• neue Zimmertüren 2021• Wohn-Einbauküche inkl. elektrischer Geräte neu 2017• Media-Anschluss „WillyTel“• Balkon – Süd-West-Lage• eigener Eingang / eigenes Treppenhaus• Nutzfläche Keller ca. 60 qm• Nutzfläche Dachgeschoss ca. 120 qm Grundfläche• Erneuerung elektrische Hausanschlussleistung 2010• Bodenbeläge neu 2013/2020• offener Kamin Wohnzimmer (stillgelegt)Weitere Wohnungs- und Objektbezogene Unterlagen / Daten überreichen wir Ihnen gern, sofern sich Ihr Kaufinteresse bestätigt.KEINE MAKLERANFRAGEN!