Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1989 errichteten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über großzügige ca. 93 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der einen direkten Zugang zur einladenden Loggia bietet.
Dank der großen Fensterfronten wird der Wohnbereich optimal mit Tageslicht versorgt. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Zugang zu einem eigenen seitlichen Balkon. Drei gemütliche Schlafzimmer, jedes davon mit Zugang zur Loggia oder zu einem Balkon, sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Zu der Wohnung gehört ein begehrter Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 27.500 EUR zu erwerben ist. Ferner gibt es Parkplätze vor dem Haus. Für die Wohnung ist ein monatliches Hausgeld von 468,87 € zu entrichten, welches die Heiz- und Wasserkosten sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beinhaltet. Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 21 € pro Monat.
Diese Wohnung in Hamburg-Langenhorn bietet nicht nur eine zentrale Lage nahe dem Langenhorn Markt, sondern auch ein großzügiges Raumangebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern. Lage Dass Urbanität und grüne Umgebung sich nicht widersprechen müssen, zeigt der Hamburger Stadtteil Langenhorn in besonderer Weise. Die Umgebung der angebotenen Wohnung ist optisch grün und naturnah. Der U-Bahnhof Langenhorn-Markt (U1) ist dennoch zu Fuß in nur 15 Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der U1 von hier aus in 24 Minuten.
Das Einkaufszentrum Langenhorner Markt liegt ebenfalls um die Ecke und bietet neben vielen Einzelhändlern auch Ärzte, Fitness-Club, Wochenmarkt, ein Kundenzentrum der Stadt Hamburg und vieles mehr.
Wenn Sie in die Natur möchten, liegt die Grünanlage Willersweg in der Nähe, im weitläufigen Naturschutzgebiet Raakmoor können Sie auch ausgedehnte Spaziergänge oder Joggingrunden tätigen.
In gut 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A7, welche Sie im Süden durch den Elbtunnel führt und im Norden mit den Stränden von Nord- und Ostsee verbindet. Weitere Informationen Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 6.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.95, Distanz zum Bus: 0.6