Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mittelreihenhaus in bester Wohnlage von Neugraben. Aus dem Schlafzimmer eine Sicht bis zum HH Hafen und sogar bei gutem Wetter bis zur Elphi. Vom Wohnzimmer aus ein herrlicher Blick in die Natur (Fischbeker Heide). Das Haus grenzt mit seiner Terrassenpforte direkt an den Hauptwanderweg zur Kieskuhle der Fischbeker Heide. Absolut ruhig gelegen und dennoch zentral mit einem S-Bahn Anschluss in Neugraben. Die 105 m2 Wohnfläche, zzgl. 17m2 Nutzfläche (Teilkeller) verteilen sich auf das EG und 1.OG. Es gibt eine Frühstücks- Terrasse im Vorgarten (Ost Ausrichtung) und eine Holzterrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Vor wenigen Jahren haben wir eine komplette Terrassenüberdachung mit Echtglas erstellt, so das man jetzt sogar bei einem leichten Sommerregen draußen sitzen kann. Für die heißen Tage gibt es zusätzlich eine elektrische Markise. Der Garten ist pflegeleicht und nett angelegt. Vor kurzer Zeit haben wir noch einen Kaminofen für das Wohnzimmer angeschafft und für das Kaminholz haben wir im Garten einen Holzvorstand gebaut. Die beiden Bäder (eins mit Dusche, das andere mit Badewanne und einem doppelten Waschtisch) sind bereits renoviert und modern und zeitlos gefliest. Das Haus ist verklinkert und man hat dadurch mit Ausnahme des gelegentlichen Streichens der Holzfenster eigentlich keine Arbeit mit der Aussenfassade. Weiterhin gehört zu dem Haus noch ein Tiefgaragenstellplatz in einer Sammelgarage (der im Kaufpreis enthalten ist) und es stehen diverse Parkplätze in der Reihenhaussiedlung zur Verfügung. Die Bäder, Küche und Eingangsbereich sind modern gefliest, die anderen Räume haben einen zeitlosen Laminatfußboden. Wer die Lage kennt, weiß, dass man kaum ruhiger & grüner wohnen kann und dennoch alle Vorteile (HVV - mit der S-Bahn in 27 min bis zum Hbf (S5 und S3), sämtliche Schulen, Ärzte, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants genießt. Das Haus wird von Privat angeboten und wir bitten, von Makleranfragen abzusehen.