Beschreibung

Gerne führen wir Ihnen die Objektdaten dieser demnächst frei stehenden Eigentumswohnung im 2. OG mit Fahrstuhl wie folgt auf:

- Stormarner Straße 3 in 22941 Bargteheide
- 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung
- sehr gepflegte Wohnanlage
- lichtdurchflutete Räume
- helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon
- ca .14 qm großer sowie überdachter Süd-West-Balkon
- Markise vorhanden
- Blick ins Grüne
- doppelt verglaste Kunstofffenster
- 2 Abstellräume in der Wohnung sowie am Balkon vorhanden
- Vollbad mit Dusche und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
- 2 Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkonzugang
- 1 Arbeitszimmer
- separater Kellerraum
- zusätzlicher Wasch- und Trockenraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist
- Fahrräder finden in der Tiefgarage Platz
- Glasfaseranschluss ist vorhanden
- 2023 wurde das gesamte Flachdach erneuert
- 2022 wurde eine neue Öl-Heizung eingebaut
- 2022 wurde die gesamte Fassade gestrichen
- 2003 wurden sämtliche Wasserleitungen der Küche, im Duschbad sowie im Gäste--WC erneuert



Lage Die Stormarner Straße liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Bargteheide, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Stormarn. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die idealen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Der Bahnhof Bargteheide ist fußläufig in etwa 8 Minuten erreichbar. Von dort aus fahren Regionalbahnen regelmäßig in Richtung Hamburg und Lübeck, was Pendlern und Reisenden eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte bietet. Zudem sorgen Buslinien in der näheren Umgebung für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B404 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Metropolregion sowie an die Ostseeküste.

Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe der Stormarner Straße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein großer Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Innenstadt von Bargteheide mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt ist ebenfalls bequem erreichbar. Diverse Bäckereien, Drogerien und Banken ergänzen das Angebot und machen die Versorgung äußerst komfortabel.

Ärzte und Apotheken:
Die medizinische Versorgung in Bargteheide ist ausgezeichnet. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Zahnarztpraxen befinden sich in der Umgebung. Eine Apotheke liegt nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Zusätzlich bietet das nahegelegene Krankenhaus in Bad Oldesloe eine umfassende stationäre Versorgung.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern ist Bargteheide eine ideale Wohngegend. In der Nähe der Stormarner Straße befinden sich mehrere Kindergärten sowie die Carl-Orff-Grundschule und das Kopernikus-Gymnasium. Weitere Bildungsangebote wie eine Stadtbibliothek und Musikschulen sind ebenfalls vorhanden und leicht erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Die grüne Umgebung von Bargteheide lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Parks und Naherholungsgebiete wie das Billetal oder die Hahnheide bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks. Sportbegeisterte finden in der Umgebung diverse Vereine, Fitnessstudios und ein Hallenbad. Die kulturelle Vielfalt der Stadt spiegelt sich in regelmäßigen Veranstaltungen, einem Kino und der modernen Sporthalle wider.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und umfassendem Angebot an Dienstleistungen macht die Stormarner Straße zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Singles und Paare.



Weitere Informationen Besichtigungstermine Besichtigungen finden an sieben Tagen die Woche nach individueller Absprache statt. Auf schriftliche Anfrage hin, erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen zu diesem Objekt.
Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend