Beschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss sowie im Dachgeschoss einer ruhigen Wohnungseigentumsanlage. Das Objekt wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet.

Auf der 1.Ebene (2.Obergeschoss) befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zum nach Südwesten gelegenen Balkon, ein kleiner Abstellraum hinter dem Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer.

Über eine Stahlwangentreppe gelangt man ins Dachgeschoss (2.Ebene). Hier befinden zwei Schlafzimmer, das innenliegende Duschbad und ein weiterer kleiner Abstellraum.

Eine neue Einbauküche mit Herd, Spüle, Kühlschrank, Umlufthaube sowie diversen Ober- und Unterbauschränken ist vorhanden. Sowohl in den Wohn- und Schlafräumen als auch im Flur wurde ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt. Küche und Bäder sind mit Bodenfliesen versehen.

Sämtliche Wände wurden frisch weiß gestrichen und zum Teil neu tapeziert.

Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die monatliche Stellplatzmiete i.H.v. 60,00 € ist zusätzlich zur monatlichen Nettokalmiete zu entrichten.

Weitere Hinweise:

- Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
- Die Stromkosten rechnet der Mieter mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl separat ab
- Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete vereinbart
- Ein separater Kellerraum wird nicht mit vermietet Lage Das Objekt befindet liegt in der Stadt Schenefeld direkt vor den Toren Hamburgs.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Die Bushaltestelle Kiebitzweg Mitte (Buslinie 185) ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Zur BAB 7, Abfahrt Volkspark oder BAB 23 Halstenbek/Krupunder sind es etwa 3 km.

Alle Schulen, auch weiterführende Schulen, Kindergärten etc. sind vom Objekt aus gut zu erreichen. Ebenfalls gilt dies für Sportanlagen. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Schenefelder Stadtzentrum und entlang der Friedrich-Ebert-Allee fußläufig zu erreichen.

Spaziermöglichkeiten bietet in näherer Umgebung der Friedrichshulder See und die langen Feldwege entlang der Düpenau. Auch der Klövensteen, ein großes Waldgebiet an der westlichen Grenze zu Hamburg, ist vom Objekt nicht weit entfernt und in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2025