Beschreibung

Diese gepflegte mehrgeschossige Wohnungsart erfreut sich großer Beliebtheit: familienbedingtes Wohnen, Arbeiten von zu Hause aus und gleichzeitig eine gewisse Freiheit für Singles oder Paare ebenso, wie für Familien oder Geschäftsleute mit heimischem Büro , Liebhaber von Maisonette - Wohnungen sind begeistert .

Als Maisonette - Wohnung - ( Deutung übersetzt : kleines Haus )
wird eine Wohnung bezeichnet, bei der die Wohnung zusammenhängend in mindestens zwei Geschossen des Gebäudes angeordnet ist !

Das ist auch hier gegeben, beispielsweise kann der Wohn - , Schlaf - und Arbeitsbereich vorteilhaft getrennt werden.
Maisonette - Wohnungen sind in der Regel teurer als Etagenwohnungen :
Wenn woanders nicht mehr viel geht hier : Maisonette, da geht noch was .

Wir haben diese Maisonette - Wohnung sehr gepflegt vorgefunden,alle Räume sind hell und lichtdurchflutet, das große Wohnzimmer hat einen grosszügigen Zugang zu dem einladenden Balkon, der zum frische Luft holen und zum Verweilen verführt.

Aus dem hell gefliesten Flurgang im unteren Wohngeschoss verteilen sich
die weiteren Räume, gefühlt sternenförmig, wie zum Beispiel die sehr gepflegte Küche, mit Elementen der Einbauküche, sowie eine Sitzecke zum Wohlfühlen.
Desweiteren vom Flurgang aus ist der Zutritt erreichbar zum gefliesten Bad mit Dusche, alles sehr geschmackvoll und dekorativ eingerichtet.

Neben dem Hauswirtschafts - / Vorratsraum führt eine freistehende Treppe zum Obergeschoss der Maisonette - Wohnung , hier findet man den bewohnten Privatbereich , 2 Kinderzimmer , bishin zum Familien - Schlafzimmer, alles sehr ansprechend und gefällig, nicht zuletzt durch die merklich angenehmen guten Lichtverhältnisse in der gesamten ruhigen Wohnung.

Anmerkung :
Ihr besonderer Freiraum - helles Bad mit Dusche in der unteren Ebene ,
geräumiges helles Bad mit Wanne obere Ebene !

Aus der Mitteilung des Eigentümers ist zu lesen :
diese Immobilie wurde 1991 erbaut , liegt im Stadtgebiet der Stadt Barmstedt .

Die Immobilie ist ab 1.9.2023 , durch Umzug des aktuellen Mieters , frei werdend .

* ) Wohnungsgröße : ca. 93,43 qm

* ) Austausch / Renovierungen , Beispiel der letzten Jahre , überschlägig , unverbindlich :

Balkonsanierungsarbeiten ( 2021 )

neue Küche ( 2017 )

Duschabtrennung ( 2017 )

Erneuerung Türblätter und Türzagen ( 2017 )

Vinylboden in zwei Zimmern ( 2017 )

neue Velux Dachfenster ( 2013 und 2015 )


Allgemeiner Hinweis :

WIR bitten das Immobilienanwesen nicht eigenständig zu betreten .
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin , bitte berücksichtigen Sie dabei eine gewisse Vorlaufzeit , vielen Dank ..

Besichtigungstermine sind ausschließlich im Vorwege über den anbietenden Makler
zu vereinbaren , sollten wir uns nicht sofort mit einem Besichtigungsangebot melden , dann liegt es an den vielen Anfragen , aber auch an den verfügbaren Zeiten des jetzigen Mieters , umzugsbedingt , sowie Schichtarbeit , vielen Dank für Ihr Verständnis .

Allgemeiner Hinweis :
Wir übernehmen keine Gewähr für Hinweise und gemachte Angaben , bzw. möglich fehlende Angaben , insbesondere wurden Erneuerungshinweise , aber auch Bestandsangaben uns vom Eigentümer , wie aufgeführt , so mitgeteilt .

Wir sehen hier in dieser überwiegend Eigentümer bewohnten Immobilie eine Vermietung sehr ausgesucht und zwangsläufig sehr spüeziell entgegen , haben Sie Verständnis .


Mit freundlichen Grüßen , im Juni 2025
IMMO - HOUSE / Immobilien - 04123-929571 .
Hamburger Strasse 49 25355 Barmstedt

- Vermittlung - provisionsfrei ! -
- es ist ( für beide Seiten interessant ) ein Indexmietvertrag vorgesehen .
- wir erwarten , bei Interesse , von Ihnen eine Mieterselbstauskunft .
- Vormieterbescheinig , dieses jedoch alles individuell , nach Wohnungsbesichtigung.
- aktuelle Gehaltsnachweise,begründend aktuellen Personalausweis,wg.Geldw.gesetz.










Lage V e r m i e t u n g ab September 2025 möglich .
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Die Immobilie befindet sich in angenehmer Innenstadt - Sackgassenlage ,
fusslings nahezu alles erreichbar:

Stadtbücherei, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Freizeitanlagen, sowie Bus - und Bahnanschlüsse, nicht zuletzt die öffentlichen Ämter , Kirche und Sportvereine, nur um einige zu erwähnen .



Weitere Informationen Besichtigungstermine mit Vorlaufzeit , bitte einplanen , wegen Nachschichtarbeot des jetzigen Mieters. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend