Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Neubau-Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 12 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im I. Obergeschoss des Vorderhauses. Mit dem vorhandenen Personenaufzug gelangt man problemlos zur Wohnung. Ausstattung Die 2-Zimmer-Wohnung ist hell und freundlich und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung ist mit hellem Designbelag ausgestattet. Der Fußboden in Bad und Gäste-WC ist mit dunkelgrauen Fliesen versehen, die Wände sind weiß gefliest. Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Im geräumigen Bad befinden sich eine Dusche, ein Waschtisch, ein Handtuchheizkörper, sowie das WC. Im Abstellraum findet sich u.a. ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Zusätzlichen Komfort bietet ein Gäste-WC. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Fahrradschuppen ist vorhanden. Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Nordosten von Hamburg im Stadtteil Rahlstedt. Die nächste Bushaltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt (Linie 275) und die nächstgelegene U-Bahn-Haltestelle "Berne" (U 1) in ca. 1,5 km. Von hier aus gelangen Sie in ungefähr 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof Rahlstedt (Regionalbahn) ist in 9 Minuten mit dem Bus erreichbar. An der Autobahnauffahrt A1 "Stapelfeld" ist man in gut 10 Minuten. Umliegende Supermärkte liegen fußläufig, sowie Bäckereien und Dienstleister. Das Rahlstedt Center ist nur 7 Fahrminuten entfernt. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum bietet einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart. Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Bayer Immobilien Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 57,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 10.02.2016 Gültig bis: 09.02.2026 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6262