Beschreibung

Diese schöne und moderne 1,5-Zimmerwohnung in Lübeck St.Lorenz - Süd verfügt nicht nur über ein geräumiges, helles Wohn/-Esszimmer mit einem großem Fenster zum ruhigen Innenhof, sondern führt über eine Holztreppe in die Galerie. Dort bietet sie ausreichend Raum für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Ein weiteres Fenster im oberen Bereich bietet einen tollen Blick über die Lübecker Altstadt.Die moderne Küchenzeile im unteren Bereich umfasst einen neuen Herd sowie einen Kühlschrank und Hängeschränke. Vom Flur geht das ansprechende weiß geflieste Duschbad (kein Fenster, aber eine gut funktionierende Lüftung) ab. Ebenfalls im Flur befindet sich ein geräumiger großer Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Der neue helle Vinylfußboden in Holzoptik macht die Wohnung hell und freundlich. Weiteren Stauraum gibt es unter der Treppe.
Im Haus befindet sich ein Waschkeller mit Wachmaschinen und Trockner mit Prepaid-System und einer Zugangskontrolle ausgestattet.Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine berufstätige Person, gerne auch Pendler. Auch Studenten mit Bürgschaft berufstätiger Eltern/Partner sowie rüstige Rentner sind herzlich willkommen. Haustiere sind nicht erwünscht.Die Wohnung befindet sich im 3.OG ohne Fahrstuhl. Überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten gibt es im Innenhof. Die Bushaltestelle (Märkische Straße), Einkaufsmöglichkeiten und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung. Es gibt eine gute Anbindungen zur Autobahn A1 und A 20. Die Lindenarcaden sowie die Altstadt laden zu einem Einkaufsbummel ein. Rückwärtig gibt es ein Naturschutzgebiet und die Trave.Vermietet wird die Wohnung zum 1.7.25 nur an solvente Einzelpersonen.

Energieklasse C.
Kaltmiete: 459 €
Heizkostenvorauszahlung: 34 €
Betriebskostenvorauszahlung ohne Heizkosten: 116 €.Kaution: 1.377 €.

Treppenhausreinigung, Winterdienste, Müll, Hausmeister etc. sind in den Betriebskosten inbegriffen.
Bei Interesse, schreiben Sie mir bitte eine aussagekräftige Nachricht mit kurzer Vorstellung Ihrer Person (Beschäftigungsverhältnis, unbefristet, ggf. Bürgschaft, Nettoeinkommen, beabsichtigte Mietdauer etc.). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass alle anderen Anfragen auf Grund der hohen Nachfrage nicht beantwortet werden.

Bitte nur Interessenten mit positiver Schufa!! (Schufa sowie die drei letzten Gehaltsnachweise und Vorvermieterbescheinigung müssen zwingend bei ernsthaften Interesse nach der Besichtigung vorgelegt werden). Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine einmalig Vertragsabschlussgebühr in Höhe von 149,00 € erhoben.

Die Besichtigung wird am Samstag, den 10.05.25 sowie am Sonntag, den 18.05.2025 stattfinden. Bitte geben Sie bei Interesse an, an welchem der Termine sie teilnehmen wollen.