Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive Immobilie – Ihr neues Zuhause erwartet Sie. Dieses elegante Anwesen besticht durch eine einzigartige Kombination aus modernem Design und klassischem Wohnkomfort. Helle, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein behagliches Ambiente, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die großzügige Wohnküche mit erstklassigen Geräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das stilvolle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern einen beeindruckenden Blick in den gepflegten Garten bietet. Ruhige Schlafzimmer und elegante Bäder runden das Angebot ab und garantieren Erholung. Praktische Abstellräume und moderne Technik sorgen für zusätzlichen Komfort und niedrige Betriebskosten. Dieses Anwesen überzeugt durch zeitlose Ästhetik und nachhaltige Energiekonzepte, die einen umweltfreundlichen Alltag ermöglichen. Erleben Sie ein Wohngefühl, das höchste Ansprüche erfüllt und Freude schenkt. Dieses Angebot vereint Qualität und exklusive Details zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich, Ihnen die Immobilie bei einem exklusiven Besichtigungstermin zu zeigen. Patrick Amann, Golden Home Hamburg. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Bodenbelag: Dielen, Parkett Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt. Gesamtfläche: ca. 695 m² Grundstücksfläche: ca. 695 m² Lagebeschreibung Lemsahl-Mellingstedt, 22397 Hamburg – ein Stadtteil, der urbanen Komfort mit ländlicher Idylle vereint. In dieser Lage genießen Sie eine perfekte Mischung aus modernster Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, verschiedene Supermärkte, Apotheken und eine Poststelle liegen in fußläufiger Entfernung. Für umfassende Einkaufsmöglichkeiten sorgt das nahegelegene Einkaufszentrum im Alstertal, das in etwa 10 Autominuten erreichbar ist. Dank exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Zufahrten über die B432 und A7 gelangen Sie bequem zu wichtigen Zielen – auch der Flughafen Hamburg ist in circa 20 Minuten erreichbar. Diese optimale Kombination aus Versorgungsnähe und verkehrstechnischer Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 95.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 26.07.2020 Gültig bis: 26/07/2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Anbieter-Objekt-ID: 01JSMW7K0S808XCENTQJZ65QGH