Beschreibung

Objektbeschreibung +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen, persönlichen Angaben (Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.+++ Ihre zukünftige Wohlfühloase mit großzügigem Garten wartet auf Sie und Ihre Familie! Hier können Sie Ihrer Fantasie und Kreativität freien Lauf lassen – sei es mit Unterstützung eines renommierten Architekten oder in Eigeninitiative. Der charmante Bungalow aus dem Jahr 1975 wurde in massiver, isolierter Verblendbauweise (38 cm) errichtet und über eine barrierefreie Rampe sowie einen überdachten Windfang betreten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Eine zentrale Diele mit Garderobe Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum weitläufigen, naturbelassenen Garten Ein separater Flur zu zwei geräumigen Schlafzimmern Ein großzügiges Bad mit Dusche und Anschlüssen für eine Badewanne Eine geräumige Wohnküche Eine praktische Gästetoilette Die weitläufige Südterrasse mit zwei elektrischen Markisen bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Sonnenbaden. Eine Satellitenschüssel ermöglicht den Empfang internationaler TV-Kanäle im Wohn- und Schlafbereich. Das geflieste und beheizte Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbybereiche. Neben mehreren praktischen Räumen steht Ihnen ein großzügiger Party- und Freizeitraum zur Verfügung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Schlafzimmer sogar elektrisch. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Doppelgarage mit Metallschwingtor, elektrischer Fernbedienung und Grube – perfekt für Bastler und Wohnmobilbesitzer, inklusive einer Entsorgungsmöglichkeit für Wohnwagen-Abwasser. Ein privater Zufahrtsweg muss für 20.000 EUR mit erworben werden. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 85,6 kWh; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0172 6046228 ImmoSky Hamburg Magdalena Pulkownik Weitere Angaben Verfügbar ab: auf Anfrage Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 863 m² Gartenfläche: ca. 740 m² Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich an einem privaten Zufahrtsweg im ruhigen Siedlungsgebiet von Uetersen, auch bekannt als die Rosenstadt. Als Heimat des Rosariums, dem größten Rosengarten Norddeutschlands, steht Uetersen im Mittelpunkt der deutschen Rosenzucht. Das fußläufig entfernte Stadtzentrum von Uetersen bietet attraktive Einkaufszentren und eine ausgezeichnete medizinische Grundversorgung Dank der günstigen Verkehrsanbindung lässt sich die pulsierende Metropole Hamburg entweder über die B 431 Richtung Holm und Wedel oder alternativ über die A 23 (Auffahrt Tornesch10min Fahrzeit) bequem schnell erreichen. Zudem liegt der Hamburger Flughafen lediglich 34 km entfernt. Für Naturliebhaber und Wassersportler bietet die nahegelegene Pagensander Nebenelbe und die gleichnamige Insel zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Landes-Kanu-Verband Schleswig-Holstein e.V. setzt sich dafür ein, dass die Insel weiterhin von Wassersportlern genutzt werden kann, die dort übernachten und kleine Zelte aufschlagen möchten. Die malerischen Strände der Nordsee und auch Europas einzigartige und größte unter Naturschutz stehende Wattenmeer erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Stunde. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch: 85.6 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 6551445