Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Wohnanlage aus der Jahrhundertwende liegt in einem ruhigen Hinterhof an der Schäferstraße – zwischen Sternschanze und Eimsbüttel. Sie besteht aus einem stilvollen Vorderhaus mit Jugendstilfassade sowie begrünten Hinterhäusern und umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Dachgeschossausbau inkl. neuer Wohneinheiten, Erneuerung der Heizungsanlage, Fassadeninstandsetzung, Anbau von Balkonen. Die Wohnung ist im Dachgeschoss. Ausstattung Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Bei Kauf haben wir in der Wohnung das Bad und den Boden neu gemacht. Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und gut vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt EUR 710 pro Monat und der Mietvertrag ist Inflationsindexiert. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in der Schanze im belieb- ten Stadtteil Eimsbüttel. Die Schäferstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer gepflegten Nachbarschaft, die vornehmlich aus Jugendstilgebäuden besteht. Sowohl die zentrale Lage als auch die sehr gute Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Weidenallee zeichnen diese Gegend aus. Die U-Bahnstation Schlump ist fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, die Entfernung zur Uni beträgt mit dem Fahrrad weniger als 5 Minuten. Der Sternschanzenpark und das Szeneviertel in der Schanze sind nicht weit entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1563174.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 354300