Beschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 1980 in solider Bauweise erstellt. Diese schöne und helle Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Zugang auf eine sonnige Terrasse für gemütliche Stunden im Freien sowie ein kleiner Gartenanteil, der auf Ihren grünen Daumen wartet. Der einladende Flur verfügt über eine gute Größe mit Platz für einen Garderobenschrank. Gegenüberliegend erreichen Sie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche in heller Ausführung.
Über einen charmanten Rundbogen erreichen Sie vom Eingangsflur eine große Diele mit Platz für den Esstisch und Stühlen. Von hieraus erreichen Sie alle Räume dieser attraktiven Wohnung. Die Küche mit Einbauküche und Marken-Elektrogeräten sowie angrenzend das Kinder- oder auch Arbeitszimmer. Danebenliegend der Abstellraum, der Platz für Vorräte bietet aber auch Stellmöglichkeiten für den Staubsauger und die Getränkekiste bietet. Weiterhin sind von der Diele aus das lichtdurchflutete Wohnzimmer zu erreichen mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, wie bereits beschrieben.
Als weiteres Highlight zu nennen, das große Schlafzimmer mit Platz für den großen Kleiderschrank und das Doppelbett. Auch von hieraus haben Sie einen schönen Blick in den grünen Garten.
Weiterhin sind dieser charmanten Wohnung ein Kellerraum sowie eine Garage zugeordnet.
Gemeinschaftsräume stehen dem Eigentümer oder dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Lage Der Stadtteil Mittelfeld in der Hansestadt Lüneburg zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, welche sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Umgeben von grünen Flächen und Naherholungsgebieten bietet Mittelfeld eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, welche eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch die Autobahn A39 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, sind bequem fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Spielplätze und grüne Parkanlagen, die zur aktiven Erholung einladen.
Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur Attraktivität für Familien bei. Das kulturelle Angebot in Lüneburg, mit Museen, Veranstaltungen und einem lebendigen Stadtleben, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Mischung aus ruhigen Wohngebieten und der Nähe zur Innenstadt macht Mittelfeld zu einem begehrten Standort für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Hier lässt sich ein harmonisches Leben in der Natur mit der Urbanität einer charmanten Stadt verbinden. Weitere Informationen Sonstiges - Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück der Klosterkammer Hannover und wurde 1977 abgeschlossen.
- Die jährliche Erbpacht beträgt 416,61€
- Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2057, die Restlaufzeit beträgt somit noch 32 Jahre

In dem o.g. Hausgeld von 455,00€ sind 101,50€ Instandhaltungsrücklage enthalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?

Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen