Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienfachwerkhaus, Baujahr 2000, 160 qm Wohnfläche, Grundstück 560 qm, 5 Zimmer, Doppelcarport, neue Gasheizung,Kamin, Laminat, Holzdecke im Wohnzimmer, Gartenhaus. Energieausweis wird erstellt Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: ausgebauter Dachboden, Hauswirtschaftsraum Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01.08.2025 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 560 m² Lagebeschreibung Die Gemeinde Köthel/Lauenburg liegt ca. 30 km östlich von Hamburg zwischen Trittau und Mölln an der L220. Auf der einen Seite an das Landschaftsschutzgebiet Hahnheide angrenzend, auf der anderen Seite von Wiesen und Feldern umsäumt findet man hier noch alte Bauernhöfe und Katen, sowie überwiegende Einzelhausbebauung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Hier fällt es leicht, sich von dem Stress der nahen Großstadt Hamburg zu erholen. Die beiden Schwestergemeinden Köthel Stormarn und Köthel / Lauenburg werden nur von dem hier noch schmalen Fluss Bille getrennt. Beide Gemeinden zählen jeweils rund 350 Einwohner. Die etwa 10 km entfernt liegende Gemeinde Trittau, zu dessen Amtsbereich auch Köthel / Stormarn gehört, bietet alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird. Köthel / Lauenburg ist der Gemeinde Schwarzenbek Land zugeordnet, die sich in etwa 15 km Entfernung befindet. Kleinere Gewerbe sind ansässig, z.B ein Gasthof. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden eingewachsenes Grundstück (Buchenhecke) Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/337811.pdf (Grundriss Erdgeschoss) Sonstige Unterlagen: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/337812.pdf (Grundriss Obergeschoss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 110803