Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante 40m² große Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hamburger Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, das den zeitlosen Charakter der Gründerzeit verkörpert. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung entsteht. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Wohnung auf der straßenabgewandten Seite des Gebäudes befindet, was für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt.

Das Gebäude selbst wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Fassade erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung vor einigen Jahren in neuem Glanz. Zudem wurde das Dach im Jahr 2024 nach den KfW-Anforderungen gedämmt und neu gedeckt, was nicht nur die Energieeffizienz erhöht, sondern auch den Wert der Immobilie langfristig sichert.
Aktuell findet die Erneuerung der Abwasserleitung statt. Die Kosten hierfür sind bereits beglichen. Die zentrale Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss.

Ein 12m² große Abstellraum im Dachgeschoss, bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt somit für mehr Ordnung in der Wohnung. Lage Die Wohnung in der Löwenstraße 27 befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Anbindung besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen aus. Hervorzuheben ist u.a. die Nähe zum bekannten Isemarkt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der charmante Stadtteil bietet eine lebendige Atmosphäre und ist ideal für alle, die das pulsierende Leben Hamburgs genießen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahn-Station sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Stadtteile.

Zudem laden nahegelegene Parks und Grünflächen zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert