Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1961 errichtet wurde. Die Wohnung kann zum 01.04.2025 frei geliefert werden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 62,50 m² verfügt die Wohnung über 2 Zimmer, eine kleine Abstellnische, ein Duschbad, eine Küche sowie über ein Abstellraum im Keller.

Zu den Highlights der Immobilie zählen insbesondere der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnung selbst bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Raumaufteilung - Eingangsbereich/Flur mit kleiner Abstellnische
- Großzügiger Wohnbereich mit großen Fenstern
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Duschbad mit Fenster Lage Die hier von der Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem schönen Hamburger Stadtteil Hoheluft-West. Geprägt von charmanten Altbauten, grünen Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft, bietet die Umgebung eine perfekte Kombination aus urbanen Flair und einem familienfreundlichen Wohnumfeld.

Der Stadtteil Hoheluft-West lieg ca. 4 km von der Hamburger Innenstadt entfernt und überzeugt zudem durch seine zentrale Lage mit einer hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke (U3) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Dort angelangt sind es nur wenige Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch mit dem PKW kommt man schnell und gut voran. Der Hamburger Hafen/Fischmarkt liegt ca. 5 km und der Flughafen Hamburg rund 8 km entfernt.

Die zentrale Lage bietet somit eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Wochenmärkte ebenfalls schnell zu erreichen sind.

Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Universität Hamburg liegt ca. 2,5 km entfernt.

Auch für Kulturinteressierte bietet der Stadtteil Hohelust-West mit den umliegenden Stadtteilen eine lebendige Szene mit einer Vielzahl von Veranstaltungen, Konzerten und Ausstellungen.

Der nahegelegene Isebekkanal mit den dazugehörigen Parkanlagen sowie der Eppendorfer Park laden zudem zu erholsamen Spaziergängen ein. Des Weiteren hält die Umgebung viele weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bereit. Dazu zählen u.a. ein Schwimmbad, verschiedene Sportanalgen/Fitnesscenter sowie mehrere Spiel- und Bolzplätze.

Das abwechslungsreiche Hamburger Nachtleben lässt sich zudem in der Schanze [Schulterblatt, ca. 2,5 km] und auf Sankt Pauli [ca. 2,4 km] erleben. Weitere Informationen Provisionshinweis Die Käufercourtage in Höhe von 2,5% inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung des Kaufvertrages) verdient und fällig und vom Käufer an die Quadro-Plan Consulting & Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Weitere Informationen Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Bitte beachten Sie, dass der Grundriss weder original-, maßstabs-, noch detailgetreu ist und lediglich der Veranschaulichung dienen soll.