Beschreibung

Die hier angebotene, vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in St. Jürgen überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und solide Mieteinnahmen.Mit ca. 45 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente.Direkt nach dem Betreten der Wohnung befinden sich rechts das Badezimmer sowie die großzügige Küche.Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus führt ein weiterer Zugang in das Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Flur & Kellerersatzraum schaffen zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Das Gebäude weist eine solide Energieeffizienz auf & befindet sich in einem guten Zustand.Die langjährige Mieterin plant weiterhin in der Wohnung zu bleiben – eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sichere und nachhaltige Vermietung setzen.Aktuell sind genug Rücklagen für Instandhaltungen vorhanden. Sanierungen sind vorläufig nicht geplant.LageDie Wohnung liegt in Lübeck-St. Jürgen, einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Lübecker Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Wohngegend macht die Wohnung besonders attraktiv – sowohl für die aktuelle Mieterin als auch für zukünftige Mietinteressenten