Beschreibung

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem nachhaltigen, modernen Zuhause in zentraler Umgebung? Dann sind Sie hier genau richtig! Von einer 1 Zimmer Studentenwohnung, bis hin zur geräumigen 5 Zimmer Wohnung ist hier für jedermann etwas dabei. Jedes Haus besitzt einen Aufzug, mit welchem Sie bequem zu Ihrer Wohnung gelangen. Ein kindgerechter Innenhof sowie eine große Tiefgarage sorgen für weiteren Wohnkomfort. Ausstattung Die angebotene Wohnung besticht durch Ihre moderne Ausstattung sowie der idealen Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie einem Cerankochfeld. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne versehen. Ebenso steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden, in dem Sie auch den Waschmaschinenanschluss vorfinden. Als weitere Abstellmöglichkeit wird Ihnen ein Kellerraum geboten. Über das Wohnzimmer sowie über eines der Schlafzimmer erhalten Sie direkten Zugang zu der südlich ausgerichteten Dachterrasse, welche zu entspannten Stunden einlädt. Bei einer Anmietung der Wohnung ist eine zusätzliche Anmietung eines Fahrradstellplatzes in Höhe von mtl. 5,00 € verpflichtend. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.07.2025 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Der Stadtteil im Nordwesten Hamburgs hat Format und das liegt nicht nur am dort ansässigen NDR-Fernsehen, Heimat der Tagesschau. Umgeben von Stadtteilen wie Eppendorf, Stellingen oder Niendorf zählt Lokstedt zum Bezirk Eimsbüttel. Der grüne Medienstandort sendet einen besonderen Charme. Im 18. und 19. Jahrhundert war Lokstedt beliebter Landhaus-Wohnort für wohlhabende Hamburger. Zeugnis liefern die vereinzelten Villengegenden, allen voran das "Zylinderviertel". Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Geschosswohnungsbauten der 1950er und 1960er Jahre aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Lokstedt zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage! Lokstedt ist perfekt vernetzt. Dafür sorgen neben der U2 (Direktverbindung zum Hamburger Zentrum) auch diverse Buslinien, eine Veloroute sowie die A23 und A7, die man, wie den Flughafen auch, in wenigen Autominuten ansteuert. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung, moderne Einkaufszentren wie „Tibarg“ oder „Nedderfeld Center“ sind in wenigen Minuten bequem mit dem Pkw oder dem Rad erreichbar, etwas länger dauert es in die Hamburger Innenstadt. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Das Freibad „Poseidon Bad“, „grüne“ Fahrradwege an der „Kollau“, das Waldgebiet „Niendorfer Gehege“ oder auch moderne Sportanlagen erhöhen zudem den Freizeitwert. Unsere Empfehlung: eine Jahreskarte für den traditionsreichen Hagenbecks Tierpark, Tropen-Aquarium inklusive. Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Endenergiebedarf: 56.9 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 26.06.2020 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 7839.0099