Beschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Sie bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine einladende Wohnatmosphäre.

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia, welche einen herrlichen Blick über die Wohnsiedlung inklusive Sonnenuntergang bietet. Die Küche fügt sich optimal in den Küchengrundriss ein. An der ansprechenden Fensterfront lässt sich zudem eine gemütliche Frühstücksecke herrichten. Das moderne Bad ist mit einer großen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet und ist so gestaltet, dass auch eine Waschmaschine problemlos Platz findet.

Die Wohnung ist ca. 2020 umfangreich modernisiert worden. Dies umfasste die Modernisierung des Duschbades, der Küche und der Böden; hier wurde ein Laminatboden in hellem Holzdekor ausgewählt. Die zweifach verglasten Fenster sind kunststoffgerahmt und zwischen ca. 2018 und 2022 erneuert; lediglich die der Küche entsprechen noch dem Baujahr des Gebäudes (ca. 1983). Die Gas-Zentralheizung ist ca. 2024 ersetzt worden und trägt damit positiv zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Neben der praktischen Abstellkammer im Flur steht Ihnen ein zusätzlicher Bodenraum zur Verfügung, welcher weiteren Stauraum bereithält. Der Wohngemeinschaft stehen im Kellergeschoss ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohneinheit und rundet das Angebot ab. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine moderne und helle Wohnung in einer freundlichen und attraktiven Umgebung suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von Buxtehude und nur wenige Minuten Fußweg vom Buxtehuder Stadtkern entfernt. Diese ruhige Wohngegend besticht durch ihre naturnahe Umgebung und allen urbanen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ergänzen so die optimale Infrastruktur. Die historische Altstadt von Buxtehude mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang der Este sowie Sport- und Erholungsangebote. Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Hamburg macht die Lage besonders attraktiv für Pendler. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 2.362,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen