Beschreibung

Wir vermieten ab 01.05.2025 oder später eine 3-Zimmer Wohnung in unserem Mietshaus vom 1954 Ecke Königstrasse/Aegidienstraße in der Lübecker Innenstadt. Der Zugang zur Wohnung geht im 5. Stock über einen zum Binnenhof offenen Laubengang. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Das allgemeine Treppenhaus hat einen Aufzug. In der Wohnung selbst muss die eigene Treppe geliebt werden, sie macht neben dem Ausblick auf Lübecks 7 Türme den Charme des Zuhauses aus.Die Wohnung ist in den letzten Monaten renoviert worden. Die Wände sind neu mit Raufaser tapeziert und wie die Treppe weiß gestrichen worden. Der Laminatboden ist frisch verlegt. In der neuen Küche ist Platz für einen hohen Kühlschrank und unter der Arbeitsplatte ist ein Anschluss für einen 45cm-Geschirrspüler.Die Gastherme für Warmwasser und Wohnungsheizung ist in der Küche. Auch gekocht wird mit Gas, der Backofen aber ist elektrisch. Über dem Gasfeld kann ein Dunstabzug mit Umluft installiert werden, die Steckdose dafür ist vorhanden. Zusätzlicher Stauraum findet sich in der Kammer unter der Treppe.Neben der Küche liegt ein Wohn-/Esszimmer mit Blick auf den Dom und seitlich auf die Aegidienkirche. Hier scheint die Sonne bis zum Nachmittag hinein.In der 6. Etage sind ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit hoffentlich ausreichend Steckdosen und LAN. Vom Schreibtisch aus kann hier der Blick auf die Jakobi-, Marien- und Petrikirche schweifen.Das Bad hat eine neue Acryl-Badewanne. Über der Wanne haben wir zusätzliche Fliesen kleben lassen, so dass hier jetzt auch geduscht werden kann. Das Bad ist innenliegend, hat aber ein neues Dachfenster, das zum Lüften mittels Kurbel geöffnet werden kann. Hinter der Badezimmertür ist Platz und Anschluss für eine Waschmaschine.Zur Wohnung gehört ein trockener Abstellraum im Keller. Ein Trockenboden kann mitbenutzt werden. Die kalten Nebenkosten haben wir (einschließlich Aufzug) in 2024 mit 117,00 € pro Monat abgerechnet. Der Gasverbrauch für Heizung, Herd und Warmwasser ist mit dem Gasversorger direkt abzurechnen.Die Kaltmiete beträgt 660,00 Euro, die Mietsicherheit 3 Kaltmieten = 1.980 Euro.Dem Wohnungsmieter können wir ab 01.07.2025 auf dem Binnenhof auch einen Stellplatz für 60,00€ anbieten.Bitte antworten Sie mit Ihren vollständigen Namen und eine kurze Beschreibung, wer und was Sie sind. Geben Sie bitte eine Telefonnummer an, unter der Sie zur Terminvereinbarung zu erreichen sind. Besichtigung ist voraussichtlich Sonntagnachmittag.