Beschreibung

***Verfügbar ab 01.07.2025 ggf. nach Rücksprache auch früher******Bitte genau lesen! - Wg. hoher Nachfrage werden unqualifizierte Anfragen nicht beantwortet***ObjektbeschreibungDiese charmante Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in netter Nachbarschaft (5 Parteien) aus dem Jahr 2000. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Bedarf an zusätzlichem Raum. Haustiere nicht erlaubt.Die Highlights im Überblick:• Wohnfläche: ca. 112 m² zzgl. wohnlich ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 44 m²• Wohn-/Nutzräume:o 1 großzügiges Wohnzimmero 3 Schlafzimmer (davon 1 im Dachgeschoss)o 3 Badezimmer (2 mit Badewanne & Dusche + 1 Gäste-WC)o 1 großzügige Wohnküche mit moderner, neuwertiger Einbauküche• Außenbereich:o Sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung & vollautomatischer Markise• Weitere Ausstattung:o Eigener Kellerraumo Tiefgaragenstellplatzo Gemeinschaftlicher Trockenraum• Energieversorgung: FernwärmeDie Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse – ein echtes Wohnidyll mit viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.________________________________________LagebeschreibungLeben, wo andere Erholung suchen – und trotzdem perfekt angebunden.Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Ahrensburg – nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ahrensburg selbst bietet ein hohes Maß an Lebensqualität:• Schloss Ahrensburg mit seinem herrlichen Park• Vielfältige kulturelle Angebote• Natur und Freizeitaktivitäten direkt vor der HaustürDie Anbindung nach Hamburg ist hervorragend:• U1-Station „Ahrensburg West“ in wenigen Minuten erreichbar• Mit der Regionalbahn in nur 14 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof• Autobahn A1 Richtung Hamburg oder Ostsee ebenfalls schnell erreichbarFreizeitmöglichkeiten wie das beliebte Schwimm- und Freizeitbad „Badlantic“, Sportvereine und der Golfclub Hamburg-Ahrensburg bieten Ihnen Erholung und Aktivität in nächster Nähe.________________________________________Interesse geweckt?Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Bitte bringen Sie zur Besichtigung mit:• ausgefüllte Selbstauskunft• Schufa-Auskunft• Einkommensnachweise• Kopie Ihres Personalausweises• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung- Bitte kein Jobcenter -