Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung mit urgemütlichem Dachgeschoss in Holzbalkenlage befindet sich in einem früher als Bauernhaus genutztem Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Barmstedt, fußläufig ca. 6 Minuten entfernt vom AKN-Hauptbahnhof. Der Hauseingang für das hier angebotene Objekt erschließt 2 Wohnungen.Die Vakanz befindet sich im 1. OG und DG. Vom Wohnungsflur werden erschlossen der Wohnraum mit geräumigem Südbalkon, 2 weitere Zimmer, das V-Bad und die Küche mit EBK. Eine gerade Holztreppe führt vom Flur ins DG zu 2 weiteren sehr hellen Räumlichkeiten mit Dachschräge sowie einem Abstellraum. In den beiden DG-Zimmern befindet sich zusätzlich jeweils eine Abseite für ergänzenden Stauraum. Alle Zimmer sind jeweils mit einem Kabel- und einem Festnetzanschluss ausgestattet. Ergänzend ist eine Verbindung zum Glasfasernetz in der Wohnung vorhanden. Zum Objekt gehören ferner anteilige Nutzung eines weiteren Abstellraums im EG direkt hinter der Haustür, eine gemeinsame Fahrradraummitbenutzung sowie eine ebenfalls gemeinschaftliche Nutzung im Grünbereich rückwärtig von der Anlage.Der Pkw-Stellplatzes wird sep. mit € 30,00 berechnet. Zusätzlich bzw. an Stelle des Stellplatzes ist auch eine Garage möglich. - Der Einzugstermin ist verhandelbar, Einzug ist ab ca. Mitte März 2025 möglich. - Leider können keine Haustiere mit einziehen. Auch sind keine Kurzzeit-Mietverhältnisse möglich.Der hohe Wohnwert von Barmstedt ist sprichwörtlich: Trotz des kleinstädtisch-ländlichen Charakters sind alle erforderlichen Versorgungsangebote vorhanden. Die Freizeit- bzw. Naherholungsmöglichkeiten sind erstklassig. Gleiches gilt mit den vorhandenen Bahn- und Buslinien sowie den nahen Anschlussstellen zur A 23 und A7 für die Verkehrsanbindung.