Beschreibung

Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Allerstraße 1 in Buxtehude – nur wenige Gehminuten von der S-Bahn entfernt.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, da sich das Haus in einer wenig befahrenen Seitenstraße befindet.

Der große gemein-schaftliche Garten lädt zusätzlich zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche und besticht durch helle Räume, klassische Holzdielenböden sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Wanne. Zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer bieten ausrei-chend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzlich vermietete Nutzfläche im direkt angrenzenden Dachboden. Auf ca. 40 m² Lagerfläche haben Sie viel Raum für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzungsideen. Ein späterer Selbstausbau ist grundsätzlich möglich. Die Fläche wird durch einen separaten Mietvertrag angeboten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum.

Ausstattung
•Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche

•3 Zimmer + halbes Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)

•Holzdielenboden

•Tageslichtbad mit Wanne

•Separater Kellerraum

•Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

•Separat mietbare Nutzfläche (Dachboden) mit ca. 40 m²

•Ruhige Lage in Seitenstraße, fußläufig zur S-Bahn

Besonderheiten

•Die Dachbodenfläche wird ausschließlich in Kombination mit der Wohnung vermietet

•Nutzung ausschließlich zu Lagerzwecken

•Eine eigene Waschmaschine kann im Keller aufgebaut werden.

Zusätzlich verfügt die Wohnung aber auch über einen Kellerraum.

Es gibt 2 und 1/2 Schlafzimmer. Das halbe Zimmer bietet sich vor allem als Büro/ Homeoffice oder Gästezimmer an.



Lage Das Mehrfamilienhaus liegt äußerst zentral im Herzen von Buxtehude.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar.

Buxtehude – bekannt als Märchenstadt – liegt in der Urlaubsregion Altes Land am Elbstrom.

Buxtehude besticht aber auch durch die historische Altstadt mit Fachwerkhäusern, die St.-Petri-Kirche aus der Hansezeit und die schmale Gassen die zum Schlendern entlang der romantischen Flethanlage mit dem plattbodigen Frachtschiff Ewer Margareta einladen.

Der Standort Buxtehude als Drehscheibe zwischen Hamburg und Bremen, zählt zu den Entwicklungszentren in der Metropolregion Hamburg.

Ein hoher Freizeitwert bieten nicht nur die vielen Wäldern, Flüssen und der bekannte Rosengarten denn auch die Nähe zum Elbufer bis hin zum Alten Land und Jork.

Eine gute Verkehrsanbindung durch die A1,die A7 sowie die B261 gesichert. Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden