Beschreibung

Ausstattung Wohnstil neu erleben! Freuen Sie sich auf eine beeindruckende und großzügige Raumaufteilung, die durch elegante Stuckelemente ergänzt wird. Die hochwertige Komfort-Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld, einem hoch eingebauten Backofen, einer Geschirrspülmaschine, einer Umluft-Haube sowie einem Kühlschrank mit Gefrierkombination ausgestattet. Alle Wohnbereiche sind durch große Fensterelemente lichtdurchflutet und verfügen über edlen Parkett- und Holzdielenböden. Das moderne Badezimmer besticht durch eine großzügige Wellness-Dusche mit Echtglaskabine, eine Badewanne und bodentiefe Fenster. Das Duschbad überzeugt mit großformatigen, hellen Fliesen und stilvollen Armaturen. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Eine Garagenbox kann für monatlich 80,00 € dazu gemietet werden. Weitere Angaben Verfügbar ab: 15.05.2025 Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Parkett Lagebeschreibung Zuhause in Othmarschen: Der Stadtteil liegt im Westen Hamburgs und gehört zu den Elbvororten. Umgeben von Stadtteilen Nienstedten, Bahrenfeld oder Ottensen zählt Othmarschen zum Bezirk Hamburgs-Altona. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung wie das Projekt Klopstockhof, hat das familien- wie seniorenfreundliche Othmarschen zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem reizvollen Wohnort direkt an der Elbe! Othmarschen ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen neben dem Anschluss an die Linie S1 und S11 vor allem sämtliche Buslinien die in das Stadt-Innere führen. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreicht während es ins kultige Altona nur 10 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Waitzstraße ist das Herzstück des Villenvororts und bietet neben eleganten Boutiquen, Schreibwarengeschäften, Kinderläden und Lebensmittelläden noch vieles mehr. Das Elbe-Einkaufszentrum bietet ebenfalls ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur knappe 10 Minuten vom Ortskern entfernt. Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zur Elbe, mit dem wunderschönen Elbufer, den Stränden und den zahlreichen Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in den nahegelegenen Parkanlagen die den Stadtteil säumen, machen Othmarschen zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Der Jenisch-Park bietet nicht nur eine Grünfläche zum Entspannen und Verweilen sondern beherbergt auch das Ernst-Barlach-Haus. Unsere Empfehlung: Der Museumshafen Övelgönne, in dem alte Schiffe, Schlepper und Ewer besichtigt werden können. Sonstiges Es werden ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 30.09.2022 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 7725.0007