Beschreibung

Das etwa 1.989 m2 große Grundstück zeichnet sich durch seine erhöhte Lage, den herrlichen Blick auf die Elbe sowie seine Uneinsehbarkeit aus. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut. Dieses chaletartige Haus hat eine Grundfläche von 123 m² und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 232 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Zimmer. Im unteren Geschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein Schwimmbad- und Saunabereich. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Ab der 1. Etage bietet sich ein toller Elbblick. Hier liegen die Wohnräume mit Kamin sowie die Küche. Im 2. Geschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Ausgang zum Hirschpark. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur sowie ein Schlafzimmer mit Balkon, der ebenfalls Richtung Elbe ausgerichtet ist. Beheizt wurde das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Lage Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Nienstedten besticht nicht nur durch seine Nähe zur Elbe, sondern auch durch seine gewachsene Struktur, herrschaftlichen Anwesen, wunderschönen Parks und die hervorragende Infrastruktur.

Hier leben Sie in einer idyllischen Umgebung in der schönsten Stadt der Welt – mit schneller Anbindung an das Zentrum.

Bushaltestellen und die S-Bahn-Station sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Hamburger Innenstadt liegt nur etwa 25 Minuten entfernt – ob mit dem Auto, Bus oder der S-Bahn. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto oder in etwa 50 Minuten mit der S-Bahn. Weitere Informationen Provision Die hier ausgewiesene Käuferprovision gilt für Verbraucher und beträgt 2,5 % inklusive gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis und ist nach notariellem Vertragsabschluss an die Wilckens & Lißner Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe. Diskretion Aus Diskretionsgründen werden nur wenige Informationen veröffentlicht. Kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie! Hinweise - Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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