Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes und gepflegtes Reihenmittelhaus in Bungalow-Bauweise mit Flachdach, das sich durch seine ruhige Lage am Waldrand und eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse - ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur lieben.

Das Haus wurde 1973 erbaut und wird seit dem Einzug der jetzigen Eigentümer im Jahr 1975 kontinuierlich instandgehalten und liebevoll gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Maßnahmen zur Werterhaltung vorgenommen - so wurde unter anderem das Dach im Jahr 2017 vollständig erneuert. Im Jahr 2024 kam es durch ein offenes Fenster in Verbindung mit einem Starkregenereignis zu einem Feuchtigkeitsschaden, der jedoch fachgerecht behoben wurde. Die Elektrik stammt noch aus dem Baujahr, befindet sich aber in gutem Zustand und ist voll funktionsfähig. Auch die Heizungsanlage sowie einige Heizkörper wurden vor rund zehn Jahren erneuert. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk errichtet - die Außenfassade besteht aus hochwertigem Klinker.

Das Hochparterre bietet rund 89 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Panoramafenstern, Kamin und Essbereich, das direkt in die Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige West-Terrasse, die wunderbare Nachmittags- und Abendstunden verspricht. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Der voll ausgebaute Untergeschossbereich verfügt über weitere 89 m² Nutzfläche mit angenehm hohen Decken und bietet somit wohnähnlichen Komfort. Hier finden sich ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, ein großer Hobbyraum, mehrere Lagerräume sowie ein Waschkeller.

Ein privater Stellplatz für ein Fahrzeug gehört ebenfalls zum Haus. Optional kann ein Teil des Mobiliars übernommen und mit erworben werden.

Die idyllische Lage am Waldrand, kombiniert mit der Ruhe einer Sackgasse, macht diese Immobilie zu einer ganz besonderen Gelegenheit für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Familien.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

HINWEIS: Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Direkt an den Wald grenzend, erleben Sie hier eine naturnahe Wohnatmosphäre mit echtem Erholungswert - ideal für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder einfach, um inmitten der Natur neue Energie zu tanken.

Trotz der idyllischen und grünen Umgebung müssen Sie auf eine gute Anbindung nicht verzichten: Die Immobilie liegt vor den Toren Hamburgs und ermöglicht ein komfortables und zügiges Pendeln in die Hansestadt. Die Stadtgrenze ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegenen Orte Norderstedt und Henstedt-Ulzburg, die mit einer gut ausgebauten Infrastruktur überzeugen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Budni und Aldi, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und eine Apotheke - alles, was für den Alltag wichtig ist, liegt in greifbarer Nähe.

Diese besondere Lage vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen inmitten der traumhaften Wiesen und Wälder Schleswig-Holsteins, mit Freizeitmöglichkeiten an nahegelegenen Kiesseen wie der beliebten Costa Kisa, und gleichzeitig die Nähe zur urbanen Infrastruktur der Metropolregion Hamburg. Eine seltene Kombination, die in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist. Weitere Informationen Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau.
Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien - von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service - beste Referenzen sprechen für uns.
Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen