Beschreibung

Diese charmante Gründerzeitvilla mit Potential aus dem Jahre 1887 mit einer Grundstücksgröße von 922 m² liegt in beliebter Lage in Hamburg-Bahrenfeld.

Die Villa verfügt über eine 220 m² Wohnfläche, die sich über zwei großzügig geschnittene Ebenen erstreckt. Sie bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen.

Die hohe Deckenhöhe und die lichtdurchflutenten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Jede Wohnebene bietet Ihnen jeweils 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Fenster-Bad - Ideal für Familien oder als Zwei-Wohnungen Konzept.

Das Erdgeschoss begeistert mit einer großen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, sowie einem beheizten Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen schönen Rückzugsort bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Balkon, der den Blick in die Umgebung genießt.

Zur Immobilie gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Dachgeschoss, das mit etwas Kreativität zu neuem Leben erweckt werden kann.

Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, die Villa nach Ihren Wünschen zu renovieren/sanieren und im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Alternativ können Sie auf diesem wunderbaren Grundstück Ihren Neubautraum verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Lage Bahrenfeld liegt im Bezirk Altona im Westen Hamburgs. Der Stadtteil ist durch seine zentrale Lage gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichung der Hamburger Innenstadt sowie die anderen Stadtteile. Die Nähe zur A7 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, während die S-Bahn Stationen Bahrenfeld und Ottensen direkten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr bieten.

Im Stadtteil finden sich zahlreiche Einkaufsgelegenheiten, Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küchen anbieten. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind ebenfalls vor Ort vorhanden und bieten Familien eine gute Versorgung.

Ein besonderes Merkmal von Bahrenfeld sind die ausgedehnten Grünflächen, die einen hohen Erholungswert bieten. Der Altonaer Volkspark bietet zahlreiche Aktivitäten im Freien, darunter Radwege, Wanderwege und Sporteinrichtungen. Die weitläufigen Rasenflächen, malerische Gärten und Spielplätze sind perfekte Orte für Picknicks und Freizeitaktivitäten.

Dieser Stadtteil hat eine lebendige und vielseitige Bevölkerung. Bahrenfeld zieht junge Familien, Berufstätige sowie kreative Köpfe an, die die Mischung aus städtischen Leben und ruhigen Wohngebieten schätzen. Die nachbarschaftliche Atmosphäre wird durch zahlreiche soziale und kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste gefördert.

Zusammengefasst ist Bahrenfeld ein Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Grevsmühl
Selbstständige Senior Immobilienberaterin
Saseler Damm 70 22395 Hamburg
E-Mail: bettina.grevsmuehl@db.com
Telefon: 040 767970346

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Wandsbek
Internet: www.hamburg.de
Anschrift: Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

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Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen.

Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen