Beschreibung

Ab dem 1.9.2025 kann in das nicht unterkellerte, zweistöckige, freundliche und neuwertige Einfamilienhaus (EFH) eingezogen werden.Das Haus wurde 2017 erbaut und wird vollflächig mit Fußbodenheizung beheizt.Zum Objekt zählen neben 5 Zimmern zwei Badezimmer mit Dusche im EG und im OG.Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 420 Quadratmetern mit einem 250qm großen Garten, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.Zum Objekt gehören Annehmlichkeiten wie eine offene Einbauküche mit viel Platz und Abzugshaube ins Freien.Besonders praktisch sind die PkW-Stellplätze, die sich direkt am Haus befindet.Das EFH ist eine Nichtraucher-Immobilie.Der Dachboden kann als Stauraum verwendet werden.## Ausstattung- Zentrale Lüftungsanlage mit hoher Wärmerückgewinnung (WRG)- Fußbodenheizung in allen Räumen- Solarthermie mit 300l - Tank zur Warmwasserbereitung- Bodentiefe Dusche im EG + 1.OG- Fenster + Türen oben und unten mit elektr. Jalousien- Einbauküche mit Abzugshaube ohne Kühlschrank- Fliesenboden im EG / Laminat im OG- Südterrasse + Westterrasse- Gartenhaus- Mindestens 3 PkW-Stellplätze- Lagerfläche im Dachboden## LageDas EFH liegt auf einem Hintergrundstück in der verkehrsruhigen Norderstraße in lebendiger Gegend in Norderstedt Mitte.In Laufnähe befindet sich die U-Bahnstation Norderstedt Mitte mit Buslinien und der U-Bahnlinie U1. Die Hamburger Innenstadt und Hbf sind in 40 Minuten zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist in 15 Min per Auto oder in 25 Min mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, eine Bar und eine Reinigung.Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Berufsschulen sind im Umkreis von 1km vorhanden.## SonstigesDas EFH wird bis Ende Juli vermietet und kann nur eingeschränkt und mit Voranmeldung besichtigt werden.Der aktuelle Mieter bietet beim Umzug diverse Gegenstände zur Übernahme an, wie Doppeltür-Kühlschrank, Mähroboter, usw.