Beschreibung

Objektbeschreibung Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Elmshorn. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Die moderne Einbauküche ist separat gehalten und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein gepflegtes Duschbad rundet das Angebot ab. Die Heizkosten i.H.v. 120 € sind geschätzt. Als Mieter schließen Sie einen eigenen Versorgungsvertrag für Gas ab. Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: 3 helle, gut geschnittene Zimmer voll ausgestattete Einbauküche modernes Duschbad großer Balkon mit Zugang von der Küche Vinylboden in allen Wohnräumen Etagenheizung (Gas) Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung Internetanschluss vorhanden, Nutzung für 20 € pro Monat möglich Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Weberstraße in Elmshorn, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A23. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Grünflächen für die Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Mindestmietdauer: 1 Jahr Staffelmiete: 3 % Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 139 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1956 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 352167