Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Buxtehude-Ottensen auf dem historischen Harms Hoff. Sie wurde 2007 in den ehemaligen Heuschober eines 1883 erbauten und umfangreich sanierten niedersächsischen Hallenhauses erbaut.Den Eingang der Wohnung erreichen Sie über ein historisches Katzenkopfpflaster, auf dem Sie es sich im Sommer auf 40 m² gemütlich machen und die Abendsonne genießen können.Nach dem Betreten der Wohnung erwartet Sie ein luftiger Eingangsbereich mit 3,50 Meter hohen Eichendecken und beheizbaren Terrakottafliesen. Von dort erreichen Sie direkt das Gäste-WC und eine Abstellkammer.Über Eichenstufen gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung: Dem offenen Wohn- und Essbereich, mit einer Deckenhöhe bis zu sieben Meter. Zur Geltung kommen hierbei das historische und neue Balkenwerk, auf dem Dach und Galerie ruhen.Hier erwartet Sie eine offene Küche im Landhausstil mit hochwertigen Geräten und einer edlen Arbeitsplatte aus Granit.Gegenüber des Essbereiches finden Sie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne.Im Schlafzimmer überzeugt bei herrlicher Morgensonne im Sommer der Blick in das Grün der Natur, im Winter reicht die Aussicht bis in das nahegelegene Estetal.Wohn- und Arbeitszimmer bestechen durch eine offene und voll verglaste Fachwerkfassade. Dank der Fenster nach Süden ist in beiden Räumen stets für genug Licht gesorgt.Die Galerie lädt zum Verweilen ein und bietet mehr als genug Platz für eine vielseitige Nutzung. Dank zweier Dachfenster ist auch hier stets für ausreichend Tageslicht gesorgt.Wer aber doch mehr das Kleine und Abgeschiedene sucht, kann zum „Vogelnest“ hinaufklettern und den Blick aus dem Rosettenfenster vom höchsten Punkt des Hauses genießen.Über die Galerie erreicht man auch den Heizungsraum, hier befindet sich die Gastherme und zusätzliche Möglichkeiten für Stauraum.Alle Räume im Obergeschoss besitzen historische und aufwändig restaurierte Massivholztüren mit vielen Detailarbeiten und hochwertiger Verglasung.Alle Fenster, inklusive der Fassadenverkleidung in der Wohnung sind zweifach verglast. Auch wurde das Dach im Zuge der Sanierung vollständig isoliert. Dies resultiert in einen geschätzten jährlichen Gasverbrauch von 18.000 – 22.000 kWh, je nach Warmwasserverbrauch und persönlicher Präferenzen.Verträge für Gas, Wasser, Strom als auch Müll schließt der Mieter direkt mit dem Energieversorger, bzw. dem Amt für Abfall und Kreislaufwirtschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne via Mail und teilen Sie uns mit, wer und wie viele Personen einziehen möchten und wie wir Sie erreichen können.