Beschreibung

PRIVATVERKAUF OHNE MAKLERBESICHTIGUNG & BEZUG NACH VEREINBARUNGGemütliche Doppelhaushälfte - Einziehen und Wohlfühlen! Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 bietet auf 145m² Wohnfläche ein einladen des Zuhause mit viel Platz zum Leben und Entfalten. Dank durchdachter Raumaufteilung und ausgebautem Dachboden sind die Wohnmöglichkeiten optimal benutzt. Der liebevoll gepflegte Garten und der sonnige Wohnbereich sorgen für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand auf 347m² Grundstücksfläche in einer ruhigen Sackgasse.Allgemeines- Baujahr: 2008- Wohnfläche: 145 m²- Grundstücksgröße: 347m²zzgl. 31 m²- Anteil am Privatweg- Lage in 30er Zone, ruhige Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr- Hauswirtschaftsraum mit Zentralheizung- Neue Gastherme von 2022- Energieausweis vorhanden (Energieeffizienzklasse B)Erdgeschoss- Küche: 12m²- Wohnzimmer: 30m²- Gäste WC- Hauswirtschaftsraum: 8 m²- Großzügiger FlurObergeschoss- Zimmer 1: 14m²- Zimmer 2: 17m²- Zimmer 3: 12m²- Badezimmer mit Dusche und- Badewanne: 10m²Dachgeschoss- Zimmer 4: 20m²Außenanlage- Großes Carport mit zwei Schuppen- Überdachter Stellplatz mit Schuppen- Große Terrasse mit Überdachung- Gepflegter Garten mit Sichtschutz- Fenster mit Rollläden und InsektenschutzLageBarmstedt ist eine charmante Kleinstadt im Süden Schleswig-Holsteins und bietet eine hohe Lebensqualität mit einemhervorragenden Wohn- und Freizeitwert. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Barmstedt verfügt über ein gutes Bildungsangebot (alle Schulen) und bietet damit ideale Bedingungen für Familien. Die nahegelegene AKN-Station sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an Hamburg und die Umgebung.