Beschreibung

Objektbeschreibung In der Anlage Volksdorfer Weg 35a/b wurde im Jahr 2019/2020 auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück ein exklusives Neubauprojekt mit zwei Luxusvillen (je 4 Wohneinheiten) errichtet. Vermietet wird eine Neubau-Erdgeschosswohnung (Im Haus b in rückwärtiger Lage des Grundstückes) mit insgesamt ca. 125m² Wohnfläche, ca. 30 m² der Fläche liegt im Souterrain. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, sowie drei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an den ca. 200m² großen Garten. Die Einbauküche ist neu eingebaut und verfügt über sämtliche elek. Einbaugeräte. Ferner wird auf dem Grundstück ein offener KFZ-Stellplatz mitvermietet , dieser ist in dem Mietpreis enthalten. Die Wohnung wird befristet für 2-3 Jahre vermietet. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: -Einbauküche (voll ausgestattet) -Eichenparkett -individuell regulierbare Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung -bodentiefe Fenster im Wohnzimmer -Großzügige Terrasse mit ca. 200 m² Garten -Fensterlüftung -Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung -1 KFZ-Stellplatz inklusive Weitere Angaben Verfügbar ab: sofort Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Parkett Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € Lagebeschreibung ie Wohnung befindet sich im exklusiven und vornehmen Stadtteil Wellingsbüttel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nahegelegenen Alstertal-Einkaufszentrum. Div. Schulformen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Fahrminuten. Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Grundrisse: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1562939.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 34 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2018 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 194422