Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 liegt auf einem großzügigen, 844 m2 großen Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Hamburg-Hummelsbüttel. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m2 bietet es viel Platz für Paare oder kleine Familien, die sich ein individuelles und charmantes Zuhause schaffen möchten.

Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine klar strukturierte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und große Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den vorderen Gartenbereich - perfekt für sonnige Stunden im Freien.

Die Küche überzeugt mit ihrem klassischen Schnitt und rundet zusammen mit dem Badezimmer das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller, der viel Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobby bietet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere, individuell nutzbare Ebene sowie ein zusätzliches Badezimmer. Ob als Schlafetage, ruhiger Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich - dieser Bereich lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und bietet viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Ein Highlight ist der weitläufige Garten mit optimaler Südausrichtung, der sich sowohl vor als auch hinter dem Haus erstreckt. Zwei Garagen - eine direkt vor dem Haus, eine weitere am hinteren Grundstücksrand - bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen.

Bereits kleinere Arbeiten wie das Erneuern von Bodenbelägen oder ein frischer Anstrich verleihen dem Haus neuen Glanz und verwandeln es in ein modernes, behagliches Zuhause.

Die Lage besticht durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lage Willkommen in Hummelsbüttel - Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien, Paare oder alle, die nach einem Rückzugsort mit guter Anbindung suchen.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer freundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Cafés sind schnell erreicht.

Trotz der ruhigen Lage ist die City nicht weit: Mit dem Auto sind es rund 25 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt, und auch Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine entspannte Mobilität. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen