Beschreibung

Familientraum in Wendorf bei Hamburg: Kernsaniertes Haus mit zwei Wohneinheiten – ideal für mehrere GenerationenObjektbeschreibung:In ruhiger und grüner Lage von Wendorf bei Hamburg wartet dieses liebevoll kernsanierte Haus auf seine ersten neuen Mieter. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die gemeinsam mit den Großeltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach leben möchte – mit ausreichend Privatsphäre durch zwei separate Wohneinheiten.Wichtig: Die Immobilie ist nicht für Familien mit vier oder mehr Kindern geeignet, da es sich um zwei abgeschlossene Wohneinheiten handelt.Zu vermieten ist die vordere (größere) Haushälfte, die zwei eigenständige Wohnungen umfasst: • Wohnung 1 (Obergeschoss – ca. 85 m²):Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich – ideal für die Hauptfamilie mit bis zu zwei Kindern. • Wohnung 2 (Erdgeschoss – ca. 40 m²):Perfekt geeignet für Großeltern, ein erwachsenes Kind oder als Homeoffice-/Gästewohnung.⸻Ausstattungs-Highlights: • Komplett kernsaniert – alle Leitungen, Böden, Wände, Fenster und Bäder sind neu • Ruhige Wohnlage mit viel Grün – entspannte Atmosphäre und dennoch gute Anbindung nach Hamburg • Großer, privater Vordergarten (ca. 350–400 m²) zur alleinigen Nutzung, ideal für Kinder, Gartenliebhaber oder Grillabende • Stellplatz inklusive (weitere nach Absprache möglich) • Nutzung des Gartens durch die beiden vorderen Wohnungen – das hintere Grundstück ist separat und abgetrenntHinweis:Ein separater Anbau auf dem hinteren Teil des Grundstücks enthält eine weitere kleine Wohnung, die nicht Bestandteil der Vermietung ist und unabhängig genutzt wird. Der Vordergarten und die angebotenen Wohnungen bleiben davon unberührt und bieten volle Privatsphäre.⸻Fazit:Ein ideales Zuhause für Familien, die gemeinsam wohnen, aber nicht auf ihre eigene Rückzugsmöglichkeit verzichten möchten. Komplett saniert, bezugsbereit ab ca. Juni/Juli 2025 und umgeben von Natur – und doch nah an der Stadt.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!