Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Winsen (Luhe) bietet Ihnen auf ca. 162 m² Wohnfläche ein großzügiges und gemütliches Zuhause. Ursprünglich 1956 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2001 durch einen Anbau erweitert, sodass nun insgesamt fünf geräumige Zimmer zur Verfügung stehen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 555 m² großen Grundstück, das mit einem gepflegten Garten und einer schönen Terrasse zum Entspannen einlädt. Eine Garage aus dem Jahr 2003 sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Das Dach wurde ca. 1981 erneuert, und die Immobilie ist mit praktischen Außenrollos ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Wohnkonzept legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Ausstattung Ausstattung & Highlights ✔ Großzügige Wohnfläche von ca. 162 m² ✔ 5 helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Erweiterung im Jahr 2001 für noch mehr Wohnkomfort ✔ Gepflegter Garten und Terrasse für erholsame Stunden im Freien ✔ Garage aus dem Jahr 2003 ✔ Dachsanierung ca. 1981 ✔ Außenrollos für zusätzlichen Komfort ✔ Vollbad im DG Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 3,57 % zzgl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 251,98 m² Grundstücksfläche: ca. 555 m² Nutzfläche: ca. 90 m² Lagebeschreibung Lagebeschreibung für Winsen (Luhe) Winsen (Luhe) ist eine Stadt in Niedersachsen und liegt im Landkreis Harburg, südlich von Hamburg. Die Stadt befindet sich in der Metropolregion Hamburg und ist etwa 30 Kilometer von der Hamburger Innenstadt entfernt. Winsen liegt an der Luhe, einem Nebenfluss der Ilmenau, und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Marschland geprägt. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B4 und der Autobahn A39 (die Hamburg mit Lüneburg verbindet) ist Winsen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg–Hannover, wodurch eine schnelle Verbindung in beide Städte gewährleistet ist. Winsen ist ein wichtiges Mittelzentrum in der Region und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Die Stadt ist besonders für ihr Schloss Winsen, die historische Altstadt und ihre Nähe zur Lüneburger Heide bekannt. Sonstiges Fazit Dieses Haus vereint Charme, Funktionalität und eine tolle Wohnlage. Mit seinem großzügigen Platzangebot, der modernen Erweiterung und dem schönen Garten ist es ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Energie Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2025-1499