Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Größe von rd. 175 qm ist 1996 in Massivbauweise erstellt worden und voll unterkellert. Es verfügt im Dachgeschoss über eine separate Einliegerwohnung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Eigenheim für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Erdgeschosswohnung (Kündigung erfolgt seitens der Mieter im Laufe des Jahres): ca. 93 qm 3 Zimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste-WC Helle und großzügige Raumaufteilung Terrasse im Südwesten und großer Gartenanteil Stauraum im Keller Dachgeschosswohnung, aktuell vermietet: ca. 82 qm 3 Zimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Abstellraum Dachboden und Stauraum im Keller kleiner Gartenanteil Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird jedoch demnächst frei, was Käufern die Möglichkeit bietet, entweder selbst einzuziehen oder neue Mieter zu marktgerechten Konditionen zu finden. Dank der großzügigen Aufteilung und der separaten Wohneinheiten, die über einen gemeinsamen Haupteingang zugängig sind, eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten. Ausstattung: Baujahr 1996 Massivbauweise Gas-Zentralheizung (1995) Voll unterkellert mit jeweils 2 großen Kellerräumen pro Wohneinheit und Heizungsraum Einbauküchen in beiden Wohnungen Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, werden die Räumlichkeiten im Internet nicht veröffentlicht. Endenergieverbrauch: 102,30 kWh/(m²·a) LAGE: Die hier zur Verfügung stehende Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Fredenbeck-Schwinge mit verkehrsberuhigter Straße in einer netten Nachbarschaft. Der Ortsteil Schwinge mit seinen etwa 1000 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Fredenbeck im Landkreis Stade. Wer die Natur und das ländliche Wohnen mag, wird sich hier wohlfühlen. Im Ort gibt es einen Kindergarten. Der Ort Fredenbeck verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken etc. und liegt nur etwa 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt. In nur 10 Autominuten erreicht man die Hansestadt Stade mit ihrer historischen Altstadt. Der dortige S-Bahnanschluss führt direkt nach Hamburg. Die Regionalbahn fährt nach Hamburg und Cuxhaven. Die B74 und B73 sowie die A26 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar. Besichtigungstermine: Den besten Eindruck dieser Interessanten Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte hinterlassen Sie bei einer Anfrage immer Ihre vollständigen Kontaktdaten.