Beschreibung

Mit großer Freude bieten wir Ihnen dieses moderne, gepflegte und vollunterkellerte Einfamilienhaus an. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung!
Das Haus hat die perfekte Aufteilung für eine Familie, die mitten im Leben steht, es bietet zahlreiche Varianten für alle Szenarien seiner zukünftigen Bewohner. Das Erdgeschoss betreten wir über die geräumige Diele, von der zunächst ein Duschbad und ein Gästezimmer abgehen. Ein Stück weiter liegt links die Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, mit eigenem Ausgang zur Seite des Hauses. Der Küchenbereich geht über in den Essbereich und öffnet sich zur Rechten zum Wohnzimmer. Ein Kachelofen sorgt hier für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Zwei große Terrassentüren führen sowohl aus dem Essbereich, wie auch aus dem Wohnbereich auf die großzügige Terrasse. Der Wohnbereich ist ebenfalls direkt über die Diele zu erreichen.
Folgt man von der Diele aus der Treppe in das Obergeschoss, so gehen von dem zentralen Flur drei helle Zimmer, sowie das geräumige Bad mit Badewanne und zusätzlicher Dusche ab.
Ganz oben bietet ein Spitzboden üppigen Stauraum.
Gehen wir nochmal zurück in die Diele, führt von dort die Treppen auch abwärts in den beheizten, Keller, der sicher ein weiteres Highlight dieses Hauses ist und zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Neben einem Vorratsraum, findet sich hier eine Waschküche, welche auch die Heizung beherbergt, ein Raum der als Gästezimmer genutzt wird und zwei weitere Räume, getrennt durch eine Glastür, die bisher als Büros genutzt wurden und perfektes Homeoffice ermöglichen.

Das 902m² große Grundstück ist ein Traum und bietet viel Platz für Ihre Gestaltung. In Zukunft könnte sogar eine Teilung möglich sein, so dass ein Rückwärtiges Baugrundstück entstehen könnte, da das Bauamt Norderstedt zurzeit an der Ausarbeitung des B-Plans 250 arbeitet. Dieser sieht laut aktuellem Entwurf eine rückwärtige Bebauung mit einem EFH vor. Lage Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in Norderstedt-Harksheide, in einer ruhigen 30er-Zone gesäumt von Bäumen und viel Grün.
Norderstedt, als einer der gefragtesten Wohnorte in der Metropolregion Hamburg, bietet alles für den täglichen Bedarf. Besonders die Lage in dieser Straße hat viel zu bieten! Der Stadtpark ist nur ein paar Schritte entfernt. Wasserläufe, Seen und die weitläufige Landschaft locken zu ausgedehnten Spaziergängen und der Park bietet mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und Veranstaltungen viel Spaß und Erholung für die ganze Familie. Auch Kindergärten und Schulen aller Art sind fußläufig erreichbar und so erfreut sich die Lage entsprechend großer Beliebtheit.
Die täglichen Einkäufe erledigen Sie hier gerne mit dem Rad. Für mehr Auswahl, Gastronomie und den Kinobesuch ist Norderstedt Mitte in wenigen Autominuten, oder nach nur drei Busstationen mit der Linie 194 erreicht.
Eine Anbindung in Richtung hamburger Zentrum, wie auch gen Norden, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U1 Norderstedt-Mitte), wie auch mit dem Auto, über die Schleswig-Holstein Straße/ Langenhorner Chaussee oder die Ulzburger Straße, ist in Harksheide bestens.
Die A7 ist in wenigen Minuten erreicht, zum Airport-Hamburg sind es ca. 20Minuten.
Die Stadtverwaltung ist in Norderstedt sehr umtriebig, somit ist die Infrastruktur und die Ausstattung der öffentlichen Räume hier besonders gut und gepflegt . Hier wohnt man gern! Weitere Informationen Provisionsregelung Die Courtage in Höhe von 3,12 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage, aufgrund separater Vereinbarungen in Textform, in gleicher Höhe. Team Busch Immobilien GbR erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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