Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein sehr großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf 1007 m2 Eigenland in Lübeck-Karlshof. Dieses wurde 1956 in massiver Bauweise erbaut und in den 90iger Jahren erweitert und modernisiert. Aufteilung EG: Großzügiger Eingangsbereich Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (FA Möbel Kraft) Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich Gästezimmer samt Terrasse Vollbad Wintergarten (FA Kaben) Poolhaus (FA Neugeboren) Zugang zum ehemaligen Partykeller Aufteilung OG: 3 Schlafzimmer Dachterrasse WC Zugang zum Dachboden Aufteilung UG: Sauna Duschbad Heizungsraum Abstellraum Zugang nach Draußen Aufteilung DG: Dachgeschoss ausgebaut (zählt zur Nutzfläche) Wann wurde was gemacht? Anbau 90iger Jahre Heizung 80iger Jahre Fenster 90iger Jahre Dach 80iger Jahre Wintergarten 90iger Jahre Poolhaus 90iger Jahre Einbauküche 2020 Ausstattung Kamin Wintergarten Poolhaus Sauna Garage Carport Gartenhaus Dachterrasse 3 Bäder Einbauküche Weitere Angaben Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 2,57 Provisionshinweis: Nach erfolgreicher Beurkundung fällt eine Käufercourtage in Höhe von 2,57 Prozent inkl. MwSt. an die Firma Cords Immobilien an. Grundstücksfläche: ca. 1007 m² Kellerfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung Die Infrastruktur könnte in Karlshof nicht besser sein. Hier erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in nur wenige Minuten. Es ist eine sehr beliebte Wohngegend für Familien. In der Innenstadt von Lübeck sind Sie in nur 2 Minuten und die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in nur 2 Minuten. Hier wohnen Sie sehr zentral aber auch sehr ruhig. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 Letzte Modernisierung: 2020 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1115#Qo9bg