Beschreibung

BeschreibungSehr schöne, vollständig sanierte und bezugsfreie Wohnung im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord.Sehr guter Grundriss.2 gut geschnittene Zimmer, Einbauküche, modernes Badezimmer, KellerraumVerkauf von privat, ohne ProvisionDie Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinkerhauses mit einem schönen großzügigen Treppenhaus.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie eine Küche mit genug Platz für einen Esstisch. Die Küche hat außerdem einen Abstellraum. Im Abstellraum befinden sich die moderne Gasttherme und der Waschmaschinenanschluss.Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert und renoviert. Dabei wurde das Badezimmer komplett neu gefliest sowie mit einer großen bodengleichen Echtglas-Duschkabine und modernen Sanitärobjekten versehen. Die zweizeilige Küche wurde mit einer Küche einschließlich Cerankochfeld und Spüle ausgestattet. Ein Geschirrspüleranschluss ist vorhanden. Die Küchenwand wurde neu gefliest. Auf dem Küchenboden wurden Fliesen verlegt. Die schönen Dielenböden der anderen Räume wurden abgeschliffen und versiegelt. Die Türen, Türzargen und alle Heizkörper wurden gegen neue ausgetauscht. Die Glasschiebetür vor der Küche sorgt für viel Platz in der Küche und Tageslicht im Flur. Alle Steckdosen und Schalter wurden ebenfalls ausgetauscht. Alle Wände wurden mit hochwertiger Glasfasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Der heutige Zustand ist sehr gut.Die Wohnanlage wird von vielen Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Es besteht kein Renovierungsstau. In den letzten Jahren wurden u. a. die Steigleitungen, die Wohnungs- und Hauseingangstüren, die Fenster sowie die Elektrik erneuert. Durch den Ausbau der Dachböden vor einigen Jahren, ist die Wohnung gut isoliert. Der schöne Innenhof kann von allen Bewohnern genutzt werden.LageDie Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße zwischen der beliebten Einkaufsstraße „Fuhle“ und der U3-Haltestelle Habichtsstraße. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.Sehr viele Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Hierzu gehören auch verschiedene Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten.Energieefizienzklasse F, Energieverbrauchskennwert 163,2 kWh/(m2*a)Bitte keine Makleranfragen!