Beschreibung

Smart City-Apartment in Bestlage – St. Pauli / SchanzeModern, lichtdurchflutet und mitten im Leben: Dieses top-sanierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 24,5 m² befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses – direkt im gefragten Szeneviertel zwischen St. Pauli und Schanze.Highlights:Komplett saniert – aktuell in der Endphase der FertigstellungModernes Duschbad mit hochwertigen ArmaturenMaßgefertigte Tischlerküche mit cleverer StauraumplanungHeller Wohnraum mit idealem GrundrissRuhige Lage zum Hinterhof – mitten im Trubel, aber entspannt wohnenKellerraum inklusiveEckdaten:Wohnfläche: ca. 24,5 m²Etage: 3. OG (Haus mit 4 Etagen)Baujahr: 1971Zustand: sehr gepflegt / frisch saniertHeizung: zentrale HausheizanlageWohneinheiten: 28Wohnung aktuell leerstehend – Wohnungsübergabe nach RückspracheMonatliches Wohngeld: 258 €Davon 100 € Rücklage für InstandhaltungOptional:Tiefgaragenstellplatz im Haus – Kaufpreis: 30.000 €Ideal für:Kapitalanleger – sehr gute Vermietbarkeit in dieser LageSelbstnutzer – perfekt für Singles, Pendler oder als ZweitwohnsitzMöblierte Kurzzeitvermietung – hohe Nachfrage im SzeneviertelKaufpreis Wohnung: 185.000 €Privatverkauf – keine Maklerprovision!