Beschreibung

Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten sowie Tiefgarage in sehr schöner Süd-Lage von Hamburg-Marmstorf
Die Wohnfläche beträgt innen 49,15 m². Die Terrasse ist ca 20m² groß. Die errechnete Din-Wohnfläche beträgt also 54m².

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt Euro 164.000,- und für den Tiefgaragenplatz Euro 25.000,- , also gesamt 189.000,- Euro. Beides muss zusammen erworben werden.

Aufteilung siehe Grundriss:
Großer Wohn-Essbereich mit breiter Fensterfront zur Terrasse
Küche mit EBK
Bad mit Wanne und WM-Anschluß
Schlafnische bzw Garderobe
Abstellraum im KG

Elektrische Fußbodenheizung , Dezentrale Warmwasserversorgung

Die Wohnung ist derzeit vermietet für monatlich Euro 490,- netto kalt und die Tiefgarage für Euro 60,- - Steigerungen denkbar.
Das Hausgeld beträgt Euro 123,-
Strom, Wasser und elektrische Heizung zahlt der Mieter selbst.
Lage Sehr schöne Lage im Süden der Hansestadt Hamburg mit allen Vorteilen des Wohnens in einer Metropolregion
Hervorragende berufliche Möglichkeiten
Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen
Beste Freizeitmöglichkeiten aller Art

Die WOHNUNG gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit 54 Wohnungen.
Ausreichende Rücklage ist vorhanden.

Weitere Informationen Besichtigungstermine Da die Wohnung vermietet ist, müssen Besichtigungstermine mit dem Mieter abgestimmt werden. Weitere Informationen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zum Angebot von G.FUSS IMMOBILIEN
Am Einfachsten kommen wir in Verbindung, wenn Sie über die
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder
durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit durch Kontaktaufnahme auf der Basis der Anzeige zustande. 
Die im Angebot evtl. angegebene Käuferprovision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss durch unsere Vermittlung verdient, nach Rechnungsstellung fällig und an den Makler zu zahlen.
Bei dieser Immobilie bezahlt diese allein der Verkäufer, mit dem wir einen Alleinauftrag abgeschlossen haben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt
wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist nur eine Vorabinformation.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kaufvertrag.
 
Die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,5% in Hamburg sowie die Notar­und Gerichtskosten in Höhe von ca. 1,5 oder mehr sind allein vom Käufer zu tragen.

Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. 
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. 

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie
uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an
Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage­ bzw.
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G.Fuß Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister