Beschreibung

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Aufzug) bietet auf ca. 75 m² großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Lage – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist hochwertig teilmöbliert und ab dem 01.07.2025 bezugsfrei.Highlights der Wohnung:- Heller Wohn-/Essbereich mit TV-Wand (Lowboard + Vitrinen mit LED Beleuchtung) und Sideboard (ebenfalls beleuchtet), sowie dimmbare Stehlampe- Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank inklusiveBeleuchtung, zusätzlichem Sideboard (beleuchtet) und dimmbarer Deckenlampe- Einbauküche mit Küchenregal und Speisekammer- Bad mit Duschwanne, Waschmaschine, Waschbeckenunterschrank, Oberschrank, Spiegel, Lampen und Handtuchhalterungen- Flur mit Schuhschrank, hohem Spiegelschrank, zusätzlichem Spiegel, Garderobenhaken und Deckenlampe- Flügeltür, die den Flur zum Wohnbereich verbindet- Fußbodenheizung & hochwertiger Parkettboden- Balkon mit Südausrichtung – ruhig gelegen zum Innenhof, inklusive Balkonmöbeln und Sonnenschirmen- Eigener, abschließbarer Kellerraum- Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum- Aufzug vorhandenZusätzlich buchbar:Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz steht optional zur Anmietung zur Verfügung.Lage & Umgebung:Ruhige Wohnlage mit Innenhöfen zu beiden Seiten, dennoch sehr gut angebunden: Der ÖPNV sowie die Bundesstraße sind schnell erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio, Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung – kurze Wege garantiert.Sonstiges:Das Gebäude wurde 1993 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (siehe Möbelliste) – ideal für alle, die ohne viel Aufwand direkt einziehen möchten.1.700€ monatliche Nettokaltmiete zuzüglich 150€ Möblierungszuschlag zuzüglich Nebenkosten i.H.v. 250€