Beschreibung

Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um einen hochwertigen Neubau, der im Oktober 2025 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 132,5m² und einer modernen, energieeffizienten Ausstattung bietet dieses Objekt das perfekte Zuhause für Paare und Familien. Der Neubau erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur modernen Küche. Diese ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Miele und Siemens ausgestattet. Die Küche beeindruckt durch ihr elegantes Design und eine durchdachte, funktionale Planung. Fronten in mattem Anthrazit kombiniert mit einer dunklen, hochwertigen Arbeitsplatte verleihen dem Raum eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Vollbad mit separater bodentiefen "Walk-In Shower" und einem Handtuchheizkörper. Die Sanitärausstattung stammt von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch sowie Grohe und verleiht dem Badezimmer ein modernes, elegantes Ambiente. Im gesamten Wohnbereich wird ein hochwertiger Designboden verlegt. Für eine moderne und nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von Stiebel Eltron inklusive Warmwasserspeicher. Eine Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage sowie elektrische Rollläden gewährleisten höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Ein zukunftsweisendes Ausstattungsmerkmal stellt die Photovoltaikanlage dar, die auf der Südseite des Daches installiert wird und zur Eigenstromversorgung beiträgt. Auch der zugehörige Doppelcarport ist mit einem Stromanschluss ausgestattet und bereits für die Nachrüstung einer Wallbox vorbereitet – perfekt für Elektrofahrzeuge. Das Haus verfügt zudem über eine sonnige Terrasse sowie einen Garten in Südausrichtung, die zum Spielen, Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Nutzen Sie Ihre Chance und melden Sie sich gerne für weitere Informationen! Lage Börnsen ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg im südlichen Teil von Schleswig- Holstein. Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Grenze an die Hansestadt Hamburg. Im Nordwesten grenzt der Ort an das Naherholungsgebiet Lohe mit den Nachbargemeinden Wentorf bei Hamburg und Wohltorf. Im Norden liegt der Sachsenwald, das größte Waldgebiet. Der Ort Börnsen teilt sich in Alt-Börnsen und Neu-Börnsen. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Sporteinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort selbst oder im benachbarten Bergedorf, Geesthacht, Reinbek und Wentorf, die auch viele weitere kulturelle Freizeitangeboten bieten. Für Golfliebhaber ist der Golf-Club Escheburg eine Empfehlung. Das hervorragende Pendant zu dieser Gegend ist die Weltstadt Hamburg. Der östliche Stadtteil Bergedorf ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet mit den zahlreichen Geschäften und Restaurants ein hohes Maß an Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist in alle Richtungen gut ausgebaut. Über die Autobahn erreicht man die Hamburger City in ca. 30 Minuten und mit der Buslinie 8810 gelangt man in nur 20 Minuten nach Hamburg-Bergedorf oder Geesthacht. Der Bus fährt in unmittelbarer Nähe zu der Immobilie. Direkt im Ort, befindet sich ein kleines Waldstück, welches diesem Ort seinen besonderen Charme verdankt.