Beschreibung

Diese wunderschöne gemütliche, kernsanierte 90qm Erdgeschosswohnung des 4-Familienhauses zeichnet sich durch einen guten Schnitt, großartigen Garten mit Bungalow- und Einfamilienhaus Charakter und Südterrasse, in zentraler ruhiger Lage und guter Nachbarschaft aus. Die Bilder sprechen mehr als 1000 Worte über diese tolle Wohnung! Die Wohnanlage ist aufgrund Ihrer Lage sehr familien- und kinderfreundlich.Zur Wohnung gehört eine neue und moderne Küchenzeile, die gegenüberliegende Küchenzeile gehört dem Vormieter und kann abgekauft werden. Das große neue und moderne Bad verfügt über eine Dusche. Die Wohnung hat einen separaten Kellerraum und einen gemeinsamen Trockenraum für alle Hausbewohner.Sehr gute Verkehrsanbindungen bestehen durch Busse, S-Bahn Linie S3 und S 31 sowie zur A7 Hamburg. Schulen, Kindertagesstätten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Wohnungsinteressenten bringen bitte folgende Unterlagen in Kopie zur Besichtigung mit:• Selbstauskunft (gibt es bei E-Mail)• Schufa-Auskunft• Arbeitsvertrag• letzten 3 GehaltsnachweiseSonstige Hinweise:1. Nettokaltmiete beträgt 1200,00€, Nebenkosten 350€.Die Warmmiete liegt bei 1550€ zuzüglich Wasser und Strom.2. Achtung: Strom und Wasser muss von den Mietern direkt mit denVersorgern/Anbieten vertraglich geregelt werden und ist in denNebenkosten nicht drin.3. Die Wohnung ist für ein 3-4 Personen-Haushalt ideal. Dies ist einwichtiges Kriterium bei der Vergabe der Wohnung.4. Mitbeginn: 01.Juli 2025.5. Haustiere sind gemäß Hausordnung nicht erlaubt.6. Energienachweis ist in Vorbereitung.7. Besichtigungstermine werden über Kontaktformular abgemacht.