Beschreibung

Zur Vermietung bieten wir unsere schöne, gepflegte und sonnendurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse und Garten, die untere Hälfte eines horizontal geteilten Doppelhauses, an.Adresse: 22880 Wedel, Lindenstraße. Die vollständige Adresse erfahren Sie auf Anfrage.Maße: Gesamt 110 qm incl. Flur und Treppenhaus (50%)• Wohnzimmer und Küche: 54,50 qm (Anteil Küche 15,5 qm)• Vollbad: 7,5 qm• Gäste-WC: 1,5 qm• Schlafzimmer: 12,15 qm• Arbeitszimmer: 13,98 qm• Gästezimmer (1/2): 9,15 qm• Terrasse: 21 qmDas Haus liegt sehr ruhig von der Straße zurückgesetzt auf einem Pfeifengrundstück in der schönen Stadt Wedel an der Elbe. Die nächste Busstation, Kronskamp, ist 4 Geh-Minuten entfernt. Zur S-Bahn Wedel sind es 14 Bus-Minuten. In Wedel sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein großes Freizeitangebot vorhanden.Gemeinsam mit der Eigentümerin der oberen Wohnung kann der Dachboden, der Abstellraum und das Carport (separate Anmietung) genutzt werden. Der Garten wird nach Absprache gemeinsam gepflegt oder die Arbeiten werden vergeben und die Kosten umgelegt.Das Haus wird mit Gas beheizt, Glasfaser ist an das Haus gelegt worden. Die Küche ist mit einer Einbauküche, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Das Vollbad hat eine Dusche und eine Badewanne.Bis auf eine Stufe am Eingang ist die Wohnung barrierefrei.Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:• Kaltmiete: 1.400 €• Nebenkosten: 140 €• Heizkosten: 246 €• Carport-Stellplatz: 40 €Gesamtmiete: 1.826 €• Miet-Kaution: 3 KaltmietenMietbeginn ist schon ab dem 1. April 2025 möglich. Der auf den Fotos sichtbare Teppichboden im Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Gästezimmer wurde durch einen Venyl-Boden ersetzt.In der Anlage finden Sie den Grundriss sowie Außen- und Innenaufnahmen.Besichtigungen sind frühestens ab dem 17.3. möglich.Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.Schriftliche Anfragen oder per Telefon zw. 9 - 19 Uhr(040 - 64 41 61 57)