Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf insgesamt 236,01 m² Wohnfläche viel Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige 1.390,00 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Optionen für individuelle Gestaltung im Außenbereich, die zum Entspannen oder für verschiedene Aktivitäten genutzt werden kann.

Das Architektenhaus erstreckt sich über drei Etagen mit Zwischenebenen und bietet durch die getrennten Wohneinheiten viel Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarkes Objekt. Die Wohneinheiten sind jeweils großzügig geschnitten und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Während sich die eine Wohneinheit mit ihren Räumlichkeiten auf den Ebenen 1 bis 3 befindet, befinden sich die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit auf den Ebenen 4 bis 5. Das Fischgrätparkett in den Wohnräumen verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die Küchen und Bäder sind etwas in die Jahre gekommen und sollten renoviert werden, um modernen Standards zu entsprechen.

Im Jahr 2011/2012 wurde die Heizungsanlage modernisiert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese trägt nicht nur zu einem angenehmen Raumklima bei, sondern hilft auch, die Energiekosten zu senken. Auch das Flachdach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Diese Sanierung sorgt für eine hohe Langlebigkeit und Witterungsbeständigkeit des Daches.

Die Balkone und die Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.

Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Schnitt und verfügt zudem über zwei Garagen und über einen danebenliegenden Unterstand, die direkt vom Grundstück aus zugänglich sind. Für zusätzlichen Stauraum sorgen drei Kellerabteile auf der 2. Ebene, die sowohl über den Innenbereich als auch über einen Außenzugang erreichbar sind.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns noch heute. Lage Die wunderschöne Märchenstadt Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt im Landkreis und ein Haltepunkt für die Hamburger S-Bahn und zahlreiche Regional-Züge. Mit diesen erreichen Sie in einer hohen Taktung den Hamburg Hauptbahnhof in 30-40 Minuten. Über die B73 und die bald fertiggestellte Autobahn ist Hamburg mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar.
Vielseitige Bildungsangebote, eine sehr gute Infrastruktur, einer belebten Fußgängerzone mit Shopping-Center, Boutiquen, Apotheken, Fach,- Hausärzten und einem Krankenhaus machen Buxtehude zu einer echten Wohlfühlstadt.


Hamburg (ca. 37 km)
Das Tor zur Welt - Hafenmetropole, Stadt der Brücken und Wasserwege, grüne Großstadt. Hamburg zählt zu einer der bekanntesten Städte Europas und ist die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Grund dafür sind die zahlreichen Brücken, der große Hafen und die in der Stadt lebenden Menschen sowie ihre Mentalität. Besonders bekannt ist die Reeperbahn und der Fischmarkt sowie zahlreiche Shows und Musicals.


Stade (ca. 26 km)
Die Hansestadt Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt und entwickelt sich mehr und mehr zum Wirtschafts- und Kulturzentrum des Elbe-Weser-Dreiecks. Die Hansestadt hat mit seiner wunderschön restaurierten historischen Altstadt und seiner Lage an Elbe und Schwinge einen hohen Freizeitwert.


Cuxhaven (ca. 95 km)
Die Perle der Nordsee - Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsen und ist ein Reiseziel, das sich über das ganze Jahr hinweg großer Beliebtheit erfreut. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Nur selten steht die Zeit an diesem Ort still, der im Winter mit seiner romantischen Atmosphäre und im Sommer seinem maritimen Ambiente lockt. Weitere Informationen Sonstiges Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges, gut gepflegtes und vor allem besonderes Zuhause suchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2