Beschreibung

Dieses im Jahr 1999 auf einem circa 239 m² großen Grundstück errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Hanseviertel und begeistert mit seiner ansprechenden Architektur und seiner gehobenen Ausstattung. Das Niedrigenergiehaus (Gasheizung 2015) bietet mit seinen circa 106 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Die Eigentümer haben in den letzten zehn Jahren zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Siehe Ausstattung). Durch die einladende Diele gelangen Sie in den geräumigen und lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen den freien Blick in den gepflegten Garten und den Zugang in den nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Garderobe, eine Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das ebenerdige Raumangebot. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das ruhige Schlafzimmer, zwei weitere Räume, die beispielweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können sowie das moderne Masterbad. Im ausgebauten Dachboden können Sie ihr Büro oder ein Gästezimmer einrichten. Auf dem Balkon, der Terrasse oder in dem windgeschützten, kalten Wintergarten mit Abstellraum werden Sie zahlreiche Sonnenstunden genießen.
Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang. Ein Balkonkraftwerk, elektrische Rollläden und der Stellplatz vervollständigen das Immobilienangebot. Die Außenanlage besticht durch seinen professionell angelegten und sehr gepflegten Garten.
Fazit: Dieses modernisierte Reihenmittelhaus (Niedrigenergiehaus) begeistert mit seinem Raumangebot (5 Zimmer), den niedrigen Energiekosten und seiner bevorzugten Wohnlage im Hanseviertel. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns! Lage Diese hochwertige Immobilie befindet sich im beliebten Lüneburger Hanseviertel. Die Wohnanlage besteht aus drei Reihen mit insgesamt 26 Energiesparhäusern und zwei Heizhäusern. Das Hanseviertel, im Nordosten der Hansestadt Lüneburg ruhig und im Grünen und dennoch zentral zum Stadtzentrum gelegen, ist ein junger, moderner und attraktiver Stadtteil zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Vom Hanseviertel erreichen Sie das Stadtzentrum Lüneburgs fußläufig in wenigen Minuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie z. B. einen Lebensmittelmarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, ein Kulturzentrum usw. sind vor Ort. Zur nächsten Bushaltestelle in die Stadt sind es nur 5 Minuten Gehweg bzw. in 10 Minuten sind Sie direkt am Bahnhof.

Nach Hamburg gelangen Sie bequem mit der Bahn oder mit dem Auto (A39) innerhalb von ca. 30 Minuten. Weitere Informationen Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022, modernisiert